전세 근저당 채권최고액
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이번에 원룸 구하면서 괜찮은 집을 발견했는데 전세사기 때문에 걱정돼서 남깁니다
집은 전세 1억3천이고 근저당은 8억정도(원금7억)
중개사 말로는 건물을 35억정도에 사셨다 하셨고 선순위보증금은 14억 정도라 하셨습니다
네이버 부동산으로 찾아보니까 집 주변 다가구 매매 25억 정도 되구요
집주인은 그 집 맨꼭대기에 사신다고 하셨어요 대출도 가능
중기청 가심사로 받았을땐 대출은 되지만 은행원께서 공시가격140% 과 근저당이 비슷해서 사기를 당하셔도 보증금은 못받는걸 생각하셔야된다곤 하셨어요
1. 근저당을 볼때 낙찰가 or 주변매매가 or 공시가격 셋중에 어떤걸 보고 판단해야하는지 모르겠고
이 집 괜찮은거 맞는지 알려주세요 ㅠㅠ!!
2. 그리고 특약에 안전하게 넣을만한거 있을까요?
집은 전세 1억3천이고 근저당은 8억정도(원금7억)
중개사 말로는 건물을 35억정도에 사셨다 하셨고 선순위보증금은 14억 정도라 하셨습니다
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네이버 부동산으로 찾아보니까 집 주변 다가구 매매 25억 정도 되구요
집주인은 그 집 맨꼭대기에 사신다고 하셨어요 대출도 가능
중기청 가심사로 받았을땐 대출은 되지만 은행원께서 공시가격140% 과 근저당이 비슷해서 사기를 당하셔도 보증금은 못받는걸 생각하셔야된다곤 하셨어요
1. 근저당을 볼때 낙찰가 or 주변매매가 or 공시가격 셋중에 어떤걸 보고 판단해야하는지 모르겠고
이 집 괜찮은거 맞는지 알려주세요 ㅠㅠ!!
2. 그리고 특약에 안전하게 넣을만한거 있을까요?
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