전세집 수리

전세집 수리

작성일 2009.06.04댓글 1건
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빌라에 전세로 살고 있습니다.

올 3월에 2년 재계약을 했습니다.

 

문제는요...

이 빌라가 베란다 일부를 트고 그게 큰방인데요...그러니까 큰방 창문에는 창살같은 안전장치가 없이 바로 밖으로 통합니다. 4층인데...저희집에는 3살난 아이가 있어요.

 

평소 주의를 하고 애를 보는데...

오늘은 옆에 있다가 잠시 딴데를 보는데 순식간에 침대를 올라가서 창문을 여는거에요.

침대 위에서 창문을 열면 자신의 의지와 상관없이 떨어질수가 있거든요..4층에서 아래로...

 

보통 빌라에는 샷시로 이런게 있는데...여긴 베란다를 튼 집이라 그게 없는거 같아요.

여기에 창살같은 안전장치를 하고 싶은데...

이건 저희 돈으로 해야 하나요? 아니면 주인이 해 주어야 하나요?

 

저번에 주인에게 잠시 얘기했는데...그거 하면 이사할 때 불편하다며 말을 흐리던데...

지금 저의 입장에서는 애한테 위험에서 우리 돈을 내고서라도 해야할 상황이라서요...

 

주인집에서 안 해 준다면 도리가 없나요?

 

ps-덧붙여서...집에 싱크대 수도꼭지가 낡아서 세는데..(마트에서 보니까 5~8만원) 이거 저희 돈으로 갈아야 하나요?

 

 


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profile_image 익명 작성일 -

질문 1. 저번에 잠시 얘기했는데...그거 하면 이사할 때 불편하다며 말을 흐리던데...

     지금 저의 입장에서는 애한테 위험에서 우리 돈을 내고서라도 해야할 상황이라서요...

     주인집에서 안 해 준다면 도리가 없나요?

 

1. 창살이 없어서는 안되는 것이라서 이런 비용은 "필요비"에 해당합니다.

 

2. 집주인에게 부탁할 수 있습니다.

    부탁해도 안해주면 설치하고 영수증을 보관했다가 청구를 할 수도 있습니다.

    안주면 최악은 소송이라도 갈 수 있습니다.

 

3. 그리고 기간이 끝났을 때에 이걸 떼가지고 나올 수 있는 성격도 아니니 비용 청구는 가능합니다.

 

 

 

질문 2. ps-덧붙여서...집에 싱크대 수도꼭지가 낡아서 세는데..(마트에서 보니까 5~8만원) 이거 저희 돈으로 갈아야 하나요?

 

1. 집에 오자마자 갈아야 한다고 하면 집주인에게 해달라고 할 수 있습니다.

 

2. 하지만 집에서 살다가 고장 난 정도이면 그건 세입자의 비용으로 부담을 해야 합니다.

 

3. 통째로 갈아야 하니 비용이 커보입니다.

    간단한 수도꼭지나 밸브 아니면 이렇게 많은 비용이 아닐 것인데 비용이 많아 보입니다.

    통상적으로 1 ~ 2만원이면 세입자가 부담하는데 5 ~ 8만원이면 부담을 해야 하는지?가 애매 합니다.

    뭘 통째로 갈아야 한다고 하면 이것도 집주인에게 따질 수는 있습니다.

   

4. 만약 산지 6개월도 안되었고 세입자가 잘못한 것도 아니라고 하면 비용이 많아서 이것도 집주인에게

    청구할 수 있는 성격으로도 보입니다.

    이건 본인이 판단을 해봐야 할 것으로 보입니다.

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