바팀목 전세자금대출

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   전세대출 전문 지식in이 직접 작성한 답변입니다

과장된 내용없이, 실제경험으로 답변드립니다

 

안녕하세요 요번에 1억짜리 방계약을 했습니다 근데 주거래 은행에서 가조회를통해 6100만원이 나온다고 하더라고요 여기서 퇴직연금 1900만원으로 8천 만들고 2천 모자른부분을 기업은행 스마트론 신용대출로 2천 만기 일시 상황방식으로 받았습니다 그리고 기업은행 신용대출 560 있는상태여서 총 2560만원이 대출이 있는 상태인데 요번 대출2천 받은것때문에 부결나거나 전세자금대출금액이 낮아질수도 있나요..? 제연봉이 작년기준 4600 나오고요 나이스 에서는 3등급이 나옵니다 점수 걸께요. 전세자금대출도 기업은행 버팀목입니다

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버팀목전세자금대출이 부결되지 않습니다

전세자금대출이 6100만원만 나오는게 이상할뿐입니다

질문자님은 버팀목대출의 경우에는 전세금의 70%인 7천만원이 나와야 정상입니다

은행일반전세자금대출로는 8천만원을 받을수 있는 분입니다

따라서...

이번에 전세자금대출 2천만원 받았어도

버팀목대출로 7천만원이 나와야 정상이구요

은행일반전세자금대출로 8천만원 나와야 정상입니다

은행측에서 뭔가 착오가 있나봅니다

 

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제가 진행하는 경우에는.....

0) 버팀목대출 : 전세금의 70%까지 금리 2.3~2.9%.  (신혼부부전세대출 금리 1.6~2.2%)

1) 시중은행 1금융권 상품별

- 한국주택금융공사 전세대출 : 최저 2.55%  기본 2.6~2.7대%

- 주택도시보증 전세금안심대출 : 최저 2.45   기본 2.6~2.9대%

- 서울보증보험 전세대출 : 2.98~3.14%

2) 시중은행 1금융권 직업별

- 직장인 : 전세금의 80%까지. 금리 최저2.45%~

- 자영업자/프리랜서 은행 전세대출  : 한도 전세금의 80%까지. 금리 2.6~3.0%구간

- 무직자 은행전세대출 : 한도 전세금의 80%까지. 금리 2.6~3.0%구간

3) 집주인 무동의 은행 전세대출  : 한도 전세금의 80%까지 금리 최저2.55% ~

4) 월세/반전세대출 : 월세차감없이 보증금의 80%까지 금리 최저 2.55% 기본 2.6~2.7%대

5) 단독주택,다가구주택 은행전세대출 : 전세금의 80%까지 금리 2.6~2.7%대

6) 전세보증금담보대출 :

- 전세금의 70%까지. 잔여기간이 1년이상 남은 경우 1억까지 금리 2.6~2.7%구간

- 전세금의 80%까지. 잔여기간이 1년이상 남은 경우. 금리 2.6~3.1%구간

- 잔여기간이 6개월~1년이하남은 경우에는 금리 4%대 가능. 전세금의 80%까지

7) 신용등급 7~8등급 새마을금고, 보험사 : 금리 4~4.3%구간. 한도는 전세금의 최대 80%까지.

8) 보험사 전세대출 - 고정금리 3.2~3.7%가능. 전국가능. 전세금의 80%까지

9) 캐피탈/저축은행 전세대출 - 최대한도 보증금의 90%까지. 후순위전세대출도 가능. 금리 6%~

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