취득가액 개산 및 농지장기보유특별감면대상 문의
익명 작성일 - 안녕하세요?
양도세 ㄱㅖ산을 위한 판단 자료 살펴 보겠습니다
매도가액은 그냥 매도가액입니다
취득가액은 구입당시 12000만원을 전체 면적으로 나누어서 매도하는 면적으로 계산하는 즉 안분방식입니다
필요경비 이 역시 압분비례로 합니다 (취득세 등기비용 취득시 법무사 중개사 수수료, 매도시 중개사수수료 등)
장기보유공제 7년이상 14% 공제
필요경비 250만원
세율은 사업용 6~45% 비사업용 16~55%
양도세 계산은
매도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 장기보유공제 - 기본공제 250만원 x 세율 = 양도소득세
행정사 공인중개사 농지오케이 윤세영
연락처 : 010-5340-1788
농업직공무원 23년근무, 강사, 저자,
농지위원회 위원, 농지중개컨설팅 25년 농지전문가
카페 http://cafe.naver.com/dabujadl
유트브 농지오케이윤세영의 부동산투자재테크
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