촌집 증여 후 향후 매매에 관해서 질문 드립니다.
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부모님께 증여 받을 촌집이 있습니다. 두필지에 용도는 대지, 공시지가기준 약 63,000,000원 입니다.
집은 80년도에 지었고 부모님이 구입한 시기는 92년쯤 됩니다.
이 집이 마을 안에 있어 집을 증여받으면 아무도 살고있지 않아 집을 철거한 다음 측량을 하고 측량에 따라
펜스를 치고 아무것도 없는 나대지 상태로 매수 하실 분이 있으면 매도를 할려는게 처음 계획이었는데
나대지 상태에서 판매를 하게 되면 세금부과가 많이 된다는 내용을 보고 질문을 드립니다.
그래서 궁금한점이
1. 세금부분에서 증여시 주택을 철거하고 증여를 받는게 나은지 주택이 있는상태에서
증여를 받는게 나은지
2. 주택 철거 후 증여를 받아 매매 하는데 까지 있어서 토지를 몇년을 소유하고 있다가 판매를 하는게 세금을 적게 내는지
3. 촌집 철거, 비철거, 증여, 매매까지 어떻게 하는게 가장 손해없이 정리 할 수 있는지 궁금합니다.
(증여를 안해도 상관없지만 증여를 한다는 가정하에, 본인은 현재 무주택입니다)
이런방면에 잘 알지 못하여 질문자체가 좀 두서가 없지만 답변을 달아주시면 한자한자 꼼꼼하게 잘 읽어 보겠습니다.
집은 80년도에 지었고 부모님이 구입한 시기는 92년쯤 됩니다.
이 집이 마을 안에 있어 집을 증여받으면 아무도 살고있지 않아 집을 철거한 다음 측량을 하고 측량에 따라
펜스를 치고 아무것도 없는 나대지 상태로 매수 하실 분이 있으면 매도를 할려는게 처음 계획이었는데
나대지 상태에서 판매를 하게 되면 세금부과가 많이 된다는 내용을 보고 질문을 드립니다.
그래서 궁금한점이
1. 세금부분에서 증여시 주택을 철거하고 증여를 받는게 나은지 주택이 있는상태에서
증여를 받는게 나은지
2. 주택 철거 후 증여를 받아 매매 하는데 까지 있어서 토지를 몇년을 소유하고 있다가 판매를 하는게 세금을 적게 내는지
3. 촌집 철거, 비철거, 증여, 매매까지 어떻게 하는게 가장 손해없이 정리 할 수 있는지 궁금합니다.
(증여를 안해도 상관없지만 증여를 한다는 가정하에, 본인은 현재 무주택입니다)
이런방면에 잘 알지 못하여 질문자체가 좀 두서가 없지만 답변을 달아주시면 한자한자 꼼꼼하게 잘 읽어 보겠습니다.