분양권 중도금 대출 승계 후 중도금, 잔금 대출 한도

분양권 중도금 대출 승계 후 중도금, 잔금 대출 한도

작성일 2024.04.15댓글 3건
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신축 아파트 분양권 매매 예정,
매도자의 중도금 대출을 승계 예정,
4억 5천 짜리의 신축 아파트를 계약금 약 5천 정도만 내고
사려는데 그 뒤에 중도금, 잔금 대출이 약 4억 다 나올까요?

조건은 현재 부부 합산 연봉 1억 600 정도
대출은 자동차 대출 약 3000
아내 명의 전세금 대출 약 1억 5천
생애 최초 주택 구입

그리고 요새 집단 대출이나 주담대 금리가 몇이고
기간은 최대 얼마나 가능한가요?


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profile_image 익명 작성일 -

답변드리겠습니다.

분양권 매매 예정인데요.

준공 후 승계받은 중도금대출은 입주시점 주택담보대출로 대환하며 잔금처리됩니다.

분양같은 경우 후취담보 조건에서 일반 주택담보대출 상품으로만 이용 가능합니다.

(디딤돌/보금자리론 불가)

준공 후 감정가 대비 LTV 70% 및 생애최초 80% 한도 적용되며 3%~ 금리대로 이용되죠.

만약 잔금치루며 주택담보대출 외 추가 잔금 부족시 특정 금융사를 통한 분양잔금대출 전용 상품으로 추가이용할수도 있으며,

3.8%~ 금리 및 1억5천만원 한도내에서 분양계약자 본인에 한하여 추가 신청/이용 할수있습니다.

또한, 분양같은경우 보존등기가 없기에 MI대출은 이용할수 없습니다.

참고바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

네 중도금대출은 준공이후 잔금대출로전환합니다.

사전점검후 집단은행통한 후취담보로신청하실수있구요.

대출한도는 분양가및감정가기준LTV70%(생애최초80%)이내로신청할수있습니다.

그리고 만약 담보대출시 부족한자금은 별도 분양잔금대출로 신청할수도있습니다

DSR비율안에서 분양가약 10~20%이내로 신청할수있고 금리는신용에따라 달라지십니다

따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

답변확정부탁드리며 참고하시기바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

3%~부터입니다

두부중한분퇴사한다면 2%~로 가능할수도있구요

두분중한분퇴사되나요?

감정가얼마죠?

분양가기준70%/생애첫80%이내입니다

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