아파트 재건축
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아파트재건축이 들어가면 집주인도 돈을 번다고 하던데 어떤식으로 돈을 버나요??
#아파트 재건축 #아파트 재건축 보상 #아파트 재건축 조건 #아파트 재건축 몇년 #아파트 재건축 기간 #아파트 재건축 절차 #아파트 재건축 조합원 분담금 #아파트 재건축 현금청산 #아파트 재건축 비용 #아파트 재건축 분담금
아파트 재건축
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익명 작성일 -
재건축 조합원은 아파트 신축 시 원가로 공급받습니다.(공사비, 기타사업비 등)
따라서, 일반 시세보다 70~90% 정도 공급되므로 10~30% 정도 시세차익이 발생됩니다.
또한, 일반분양보다 로열층을 먼저 배정받으므로 이 또한 입주권 프리미엄으로 시세차익이 될 수 있습니다.
다만, 현재 공사비 급등과 금융비용증가로 일반분양가와 비슷한 추가분담금을 내는 상황이 발생되고 있으나,부동산 시장이 호황 일 때는 수익이 좋을 수 있지만, 부동산 시장이 급락하거나 공사비 갈등으로 오히려 '추가분담금'이 높아질 수 있습니다.
[도시정비법] 재건축절차
예비안전진단 →정밀안전진단통과(재건축확정)→정비구역지정(2년소요) → 추진위원회구성(1년) → 조합설립(1년) → 정비구역변경 및 건축심의(1년) → 사업시행인가 (1년) → 분양신청(6개월) → 관리처분인가(1년) → 이주(6개월) → 철거(6개월) → 착공(3년4개월~6개월) → 준공(아파트완공)
통상 정비구역지정시부터 시작하면 빠르면 10년~15년 소요되는 장기사업이기 때문입니다.
자세한 추가문의가 있으시면 답변답변확정후 추가질문(무료)
또는 아래 예약링크(마우스 클릭)로 예약하시면, 연락드리겠습니다.
도시정비교육연구센터 홈페이지 : https://urbanier.modoo.at
재건축 조합원은 아파트 신축 시 원가로 공급받습니다.(공사비, 기타사업비 등)
따라서, 일반 시세보다 70~90% 정도 공급되므로 10~30% 정도 시세차익이 발생됩니다.
또한, 일반분양보다 로열층을 먼저 배정받으므로 이 또한 입주권 프리미엄으로 시세차익이 될 수 있습니다.
다만, 현재 공사비 급등과 금융비용증가로 일반분양가와 비슷한 추가분담금을 내는 상황이 발생되고 있으나,부동산 시장이 호황 일 때는 수익이 좋을 수 있지만, 부동산 시장이 급락하거나 공사비 갈등으로 오히려 '추가분담금'이 높아질 수 있습니다.
[도시정비법] 재건축절차
예비안전진단 →정밀안전진단통과(재건축확정)→정비구역지정(2년소요) → 추진위원회구성(1년) → 조합설립(1년) → 정비구역변경 및 건축심의(1년) → 사업시행인가 (1년) → 분양신청(6개월) → 관리처분인가(1년) → 이주(6개월) → 철거(6개월) → 착공(3년4개월~6개월) → 준공(아파트완공)
통상 정비구역지정시부터 시작하면 빠르면 10년~15년 소요되는 장기사업이기 때문입니다.
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도시정비교육연구센터 홈페이지 : https://urbanier.modoo.at
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