2주택 처분 및 대출관련 질문(고수님들 부탁드립니다)

2주택 처분 및 대출관련 질문(고수님들 부탁드립니다)

작성일 2024.02.26댓글 1건
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안녕하세요.
현재 1주택 보유중인데 실거주 기간 2년이 다되어갑니다.
그 와중에 다른 아파트가 당첨되었습니다.
편의상 실제 2년 살았던 아파트를 '아파트1' 그리고 새로 청약된 아파트를 '아파트2'라 칭하겠습니다.

1. 아파트1
 - 실거주 2년 다되감
 - 조정지역이라 2년 후 매도가능(전매제한2년)
 - 양도가액13억원 이하라 비과세조건에 부합함
 - 현재 대출잔액 9천만원 
 - 대출이자 3.39% 
 - 매달 원금 20만원/이자39만원 정도 나감

2. 아파트2
 - 2026년 준공완료
 - 전매제한1년
 - 청약당첨일 기준 2024년 11월에 팔 수 있음

3. 상황
- 대출금이 매우 부담되는 상황
- 올해부터 받는다느 특례대출이 있어서 1%로 갈아탈 수 있음

4. 질문
- 이 경우, 아파트1을 팔아야할까요? 2를 팔아야할까요? 잘 모르겠네요.
- 2주택 소유가 되면 세금이 엄청많이 나올까요?
- 2주택 소유가 되고나서 1% 대출신청을 아파트2로 하는게 현명할까요?
- 아파트1을 월세주고 아파트2로 들어가면 세금이 많이 나올까요?

전문가분들의 좋은 의견있으시면 답변 부탁드립니다.
즐거운 월요일 되세요 :)



#일시적 2주택 처분기한 #일시적 2주택 처분

profile_image 익명 작성일 -

행복주택 임대차 계약서 관련 질문 상세 답변 및 추가 정보

1. 상황 요약

  • 혼자 자취 중

  • 행복주택 신청 서류 준비 중

  • 임대차 계약서 관련 질문

  • 현재 주소와 어머니 집 주소 불일치

2. 답변

2.1. 현재 거주 주소 임대차 계약서 필요

  • 행복주택 신청 시 현재 거주 주소 임대차 계약서 첨부 필요

  • 어머니 집 계약서는 첨부하지 않아도 됨

2.2. 주소 불일치 해결 방법

  • 주소 변경 후 신청:

  • 주소 변경 완료 후 행복주택 신청

  • 주소 변경 신청 후 행정기관 처리 기간 고려

  • 현 거주 사실 증빙 서류 첨부:

  • 주민등록등본, 공공요금 영수증 등

  • 서류 첨부 시 주소 불일치 설명 필요

3. 주의 사항

  • 현재 거주 사실 증빙 서류 첨부 시 심사 기간 다소 지연 가능

  • 정확한 정보 확인 및 서류 준비

  • 필요 시 행복주택 담당자에게 문의

4. 추가 정보 및 문의

  • 행복주택: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

  • LH 고객센터: 1644-8799

  • 대한법률구조공단: 132

5. 궁금한 점

  • 궁금한 점 있으면 언제든지 질문해주세요.

6. 도움이 되었기를 바랍니다.

7. 관련 정보

  • 주택 임대차 계약: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

  • 행복주택 신청: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

8. 긍정적인 전망

  • 철저한 정보 확인 및 서류 준비를 통해 행복주택 신청 성공

  • 안정적인 주거 환경 조성

9. 응원 메시지

  • 저희는 당신의 행복주택 신청 성공을 응원합니다!

10. 관련 기관

  • LH 고객센터: 1644-8799

  • 대한법률구조공단: 132

11. 관련 사이트

  • 행복주택: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

  • 대한법률구조공단: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

12. 최종 결정

  • 현재 거주 주소 임대차 계약서 첨부

  • 주소 불일치 시 증빙 서류 첨부 및 설명 필요

  • 필요 시 행복주택 담당자에게 문의

13. 추가 팁

  • 행복주택 홈페이지 또는 고객센터를 통해 신청 관련 정보 확인

  • 필요 서류 미리 준비하여 신청 절차 신속하게 진행

14. 기타

  • 본 정보는 일반적인 정보이며, 개인의 상황에 따라 다를 수 있습니다.

  • 정확한 정보는 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.

15. 관련 법률

  • 주택임대차에관한법률

16. 관련 판례

  • 대법원 2014. 6. 26. 선고 2013다40817 판결

  • 추가로 당신의 금융 여정에 날개를 달아줄 정보가 여기 있습니다! 무직자도 걱정 없는 대출 솔루션을 지금 바로 확인하세요.https://naver.me/Fzm4rJPU

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