주담대 질문

잔금일까지 기존주택에 대한 처분을 증빙하시면 시세의 70%까지. 추후 처분한다면 단순 시세의 60%까지 받을수 있습니다. 이때 ltv는 단순 최대한도를 말하는거입니다.

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여기서 해당 최대한도로 진행 가능한지는 소득대비 부채상환능력 dsr을 충족하셔야합니다.

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주담대 최대한도 60% 받으시고 부족자금은 무설정론이라고해서. 추가로 5000~1억원까지 더 받을수있습니다

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연락주시면 오늘자 시중은행 주담대 최저금리와 부족자금 부분 안내드리겠습니다

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최저금리는 3.95%~입니다

주담대에 관련된 질문이시군요. 주담대는 주택을 매수하기 위해 대출을 받는 경우에 적용되는 정책으로, 주택보증금을 일부 대신해주는 형태입니다. 주담대 정책은 국가 및 금융기관에 따라 다를 수 있으므로, 정확한 정보를 얻기 위해서는 해당 금융기관에 문의하시는 것이 좋습니다.

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일반적으로 주담대는 1주택자에게만 적용되며, 2주택 이상인 경우 주담대 대상에서 제외될 수 있습니다. 따라서, 현재 빌라 매도와 와이프명의 아파트 소유로 인해 2주택으로 분류될 가능성이 있으므로, 주담대 대출 한도가 60%로 제한될 수 있습니다.

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그러나, 주담대 정책은 시간에 따라 변동할 수 있으므로, 정확한 대출 여부와 가능한 한도에 대해서는 해당 금융기관에 문의하셔야 합니다. 1금융권에서 60% 이상의 주담대를 받을 수 있는지에 대해서도 해당 기관의 정책에 따라 다를 수 있습니다.

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매수할 아파트의 가격과 각종 취득세 및 이사비용 등을 고려하여 자금이 부족할 경우, 추가적인 자금 조달 방법을 고려해볼 수도 있습니다. 예를 들어, 다른 금융기관에서 대출을 받거나, 부동산 관련 자금 상품을 활용하는 등의 방법이 있을 수 있습니다. 이에 대해서도 해당 금융기관이나 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.

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감사합니다.

주담대 대출에 대해서는 은행 별로 차이가 있을 수 있으므로, 정확한 정보는 해당 은행에 문의하셔야 합니다. 그러나 일반적으로 주택구입자금대출(주담대)의 경우, 현재 소유하고 있는 주택 뿐만 아니라 다른 부동산 재산도 고려되어 대출 한도가 결정되는 경우가 많습니다.

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또한, 주담대 대출금액도 기타 조건에 따라 차이가 있을 수 있으므로, 은행에서 상담을 받아야 정확한 정보를 얻을 수 있습니다. 따라서 주택금융공사나 은행에 방문하여 상담을 받고 필요한 서류 및 대출조건을 확인하시는 것이 좋습니다.

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연락처를 통해 상담을 받거나 은행의 온라인상담 서비스를 이용하여 각종 취득세, 등록세, 이사비용 등의 추가 비용을 고려하여 대출 가능 여부 및 가능한 대출금액 등에 대해서 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.

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dsr40~50%이내

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시세60%까지만됩니다

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소득에따라다르구요

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부족시후순위나신용결합할수있습니다

답변드리겠습니다.

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유주택자 신규매수하면서 LTV 60% 한도로 주택담보대출 이용되는게 맞구요.

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부족한 금액은 특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

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DSR 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

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최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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