토지 명의이전 질문

네.

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할아버지 소유인 토지가 있고

할아버지께서 사망하였다면

할아버지의 배우자와 자녀들에게 상속이 된 상태입니다.

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아직 해당 토지의 소유자가 할아버지로 되어 있더라도

실제 소유자는 상속을 받은 사람으로 변경이 되는데

상속등기를 하지 않았을 뿐 입니다.

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그렇더라도 그 토지의 소유자가 국가로 되지는 않습니다.

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아닙니다.

이런말 들어보셨쥬??

조상땅 찾기

나라이름으로 넘어가면 조상땅을 찾을수 있겠어요???

가까운 법무사 사무실에 얼렁 의뢰하세요.

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국가에서 보상없이 수용하지 않습니다. 차후 공공용지 개발이 있는 경우에는 보상을 하고 소유권을 이전합니다.

오래 방치하기 보다는 공동상속인 명의로 이전하시는 것이 재산 관리에 합리적입니다.

상속은 피상속인(조상님)의 사망 당시의 법령을 적용합니다.

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1960년 이전 : 장자상속

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1960.1.1~1978.12.31

장남1.5, 차남이하1.0, 처0.5, 출가녀0.25, 비출가녀0.5

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1979.1.1~1990.12.31

장남1.5, 차남1.0, 처1.5, 출가녀0.25, 비출가녀1.0

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1991.1.1~

처1.5, 자녀1:1

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직접 상속이전등기를 하셔도 되고 토지소재지 등기소 부근 법무사사무실에 위임하셔도 됩니다.

법적지분대로 등기 시 상속재산분할협의서가 필요없고, 지분변경이나 단독으로 상속 시

전체 공동상속인이 참여하여 상속재산분할협의서를 작성하여 인감날인, 인감증명서를 첨부하여 상속이전등기 서류에 철하시면 됩니다.

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<상속이전등기서류>

피상속인(망 자)

제적등본, 전호주의 제적등본, 기본증명서(상세), 가족관계증명서, 혼인관계증명서(상세),

친양자입양관계증명서, 말소자주민등록초본

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상속인

기본증명서(상세), 가족관계증명서(상세), 주민등록등초본, 인감증명서, 인감도장(반드시), 신분증(복사본)

그외 서류

토지대장, 공시지가확인원, 상속재산분할협의서 등

본인이 직접 등기신청 시

공시지가에 의거 취득세(등록세 통합)신고서를 작성하여 부동산소재지 관할시, 구청, 면사무소 세무과에 방문하여 신고하면 납부서를 발급받아 그 납부서로 국고금수납은행에서 납부하고 취득세영수필확인서영수증과 법원증지 15,000원과 수입인지 0000원 및 국민주택채권(과세표준기준)을 매입한 후,

상속이전등기신청서를 작성하고 3가지 납부한 증빙을 첨부하여 부동산소재지관할 등기소 등기과에 접수하면 7일 이내로 처리가 됩니다.

참고로 "소유권이전등기신청서" 양식은 "대법원등기소" 사이트에 들어가면 서식을 다운받아 작성하면 되고 재산분할협의서는 일정한 서식이 있지 않고 비정형양식이므로 인터넷검색하면 작성요령을 알 수가 있습니다.

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상속재산분할협의서

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20○○년 ○월 ○○일 ○○시 ○○구 ○○동 ○○ 망 □□□의 사망으로 인하여 개시된 상속에 있어 공동상속인 ○○○, ○○○, ○○○는 다음과 같이 상속재산을 분할 하기로 협의한다.

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1. 상속재산 중 ○○시 ○○구 ○○동 ○○ 대 300㎡는 ○○○의 소유로 한다.

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위 협의를 증명하기 위하여 이 협의서 0통을 작성하고 아래와 같이 서명날인하여 그 1통씩을 각자 보유한다.

20○○년 ○월 ○○일

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성 명 ○ ○ ○ 주민번호 ○ ○ ○

주소 ○○시 ○○구 ○○동 ○○

성 명 ○ ○ ○

주소 ○○시 ○○구 ○○동 ○○

성 명 ○ ○ ○

주소 ○○시 ○○구 ○○동 ○○

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