상생임대인 조건
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20년10월에 매매계약을 체결(매도인거주중임)
매매특약에 전세계약에 적극 협조키로 함.
20년11월에 전세세입자를 구했으며 등기소유자인 매도자와 체결함.
전세세입자도 매매진행중이라는 사실을 알고 있으며 매매계약서도 첨부해드림
20년12월에 매매잔금과 동시에 전세잔금도 치룸
매도자는 전세를 둘 의사가 전혀 없었으며 매매특약대로 현재 등기소유자라 전세계약서를 작성하고 전세계약서 및 잔금을 받음.(매매 잔금에서 공제키로 한다 적어둠)
더불어 전세 세입자도 매매진행과 부동산 내부 수리할 내용등 다 매수인과 협의 했지만 계약 당시 등기소유자랑 계약서 및 보증금을 입금했습니다.
질문1. 이럴때 상생 임대인 조건이 불충분한가요?
(기준시가 9억이하, 1가구1주택인 상태
상생임대인 조건이 된다면 + 2년 더 연장해드려고 합니다.)
질문2. 불충분 요건이라면 다른 방법이 있나요?
(22년12월에 만기인데 +4년을 채워야 상생임대인이 되는조건인가요?)
20년10월에 매매계약을 체결(매도인거주중임)
매매특약에 전세계약에 적극 협조키로 함.
20년11월에 전세세입자를 구했으며 등기소유자인 매도자와 체결함.
전세세입자도 매매진행중이라는 사실을 알고 있으며 매매계약서도 첨부해드림
20년12월에 매매잔금과 동시에 전세잔금도 치룸
매도자는 전세를 둘 의사가 전혀 없었으며 매매특약대로 현재 등기소유자라 전세계약서를 작성하고 전세계약서 및 잔금을 받음.(매매 잔금에서 공제키로 한다 적어둠)
더불어 전세 세입자도 매매진행과 부동산 내부 수리할 내용등 다 매수인과 협의 했지만 계약 당시 등기소유자랑 계약서 및 보증금을 입금했습니다.
질문1. 이럴때 상생 임대인 조건이 불충분한가요?
(기준시가 9억이하, 1가구1주택인 상태
상생임대인 조건이 된다면 + 2년 더 연장해드려고 합니다.)
질문2. 불충분 요건이라면 다른 방법이 있나요?
(22년12월에 만기인데 +4년을 채워야 상생임대인이 되는조건인가요?)
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