보금자리론 신청시기!

보금자리론 승인(금융공사)은 먼저 받아두시고

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은행가서 대출 신청하는거는 두달전에 하시면 될거 같습니다~

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네 주택금융공사통해 잔금30~70일전 보금자리론으로신청가능하구요

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대출한도는 아파트 KB시세의70%이내로가능하십니다/고정금리2%부터~

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그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다

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다만 최근 담보대출규제강화로 마이너스통장&신용대출을 담보대출전에 미리받게되시면

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담보대출감액대상이므로 부족한자금은 별도"매매잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다

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또 계약자님께서만 대출이가능하며 잔금일당일 동시대출로 가능하므로 담보대출에는영향이없습니다

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대출한도는 개인마다 차이가있으나 약1천~1억이내로 대출이가능하십니다/4.8%~

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추가궁금하신점있으시면 질문주시기바랍니다

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감사합니다

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답변드리겠습니다.

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22년 1월 중순 잔금 예정이라면 21년12월 초부터 준비하면 되겠구요.

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정부지원 저금리 주택담보대출 상품인 주택공사를 통한 보금자리론 이용가능하시구요.

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무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.

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담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며

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만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.

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위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.

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반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.

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상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,

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최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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