부동산 세금문의 드립니다.
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가격은 얼마 안되지만 부모님이 투자나 이런쪽을 모르셔서 보유만 하고있는상태로
시세또한 보유기간에 비해서 거의.. 수익이 없는 상황입니다.
주택수만 많아서 ㅠㅠ 이래저래
효율적으로 관리를 하고자 하는데,, 도움이 필요합니다. ㅜㅜ
보유부동산 :
1. 경기도 오산 아파트 (1998년 매입) : 부모님 명의 (매입가 9천만원 , 시세 약 1억8천)_거주한적없음
2. 서울 (2005년 매입) : 부모님/본인(딸) 공동명의 (매입가 2억2천, 시세 거의 비슷)_계속거주중
3. 시골마을 농가주택 및 논(할아버지 상속재산) : 부모님 명의 (시세 약 8천)
계획 :
1번의 아파트를 처분 후에, 양주시 아파트 (매입가 3억) 매입계획입니다.
양주시 아파트는 조정대상지역에 해당합니다.
질문 :
1. 시골마을의 농가주택 및 논이 주택의 수에 포함되는지 여부
2. 서울집을 딸 명의로 지분매매처리 후 오산아파트 매도 후 양주시아파트 매입시
서울집 딸명의로 지분매매처리 (지분 50%약 7700만원 으로 계획)
오산아파트 매도시 차익에 대해 1주택 혜택여부
양주아파트 매입시 1주택 혜택여부
가격은 얼마 안되지만 부모님이 투자나 이런쪽을 모르셔서 보유만 하고있는상태로
시세또한 보유기간에 비해서 거의.. 수익이 없는 상황입니다.
주택수만 많아서 ㅠㅠ 이래저래
효율적으로 관리를 하고자 하는데,, 도움이 필요합니다. ㅜㅜ
보유부동산 :
1. 경기도 오산 아파트 (1998년 매입) : 부모님 명의 (매입가 9천만원 , 시세 약 1억8천)_거주한적없음
2. 서울 (2005년 매입) : 부모님/본인(딸) 공동명의 (매입가 2억2천, 시세 거의 비슷)_계속거주중
3. 시골마을 농가주택 및 논(할아버지 상속재산) : 부모님 명의 (시세 약 8천)
계획 :
1번의 아파트를 처분 후에, 양주시 아파트 (매입가 3억) 매입계획입니다.
양주시 아파트는 조정대상지역에 해당합니다.
질문 :
1. 시골마을의 농가주택 및 논이 주택의 수에 포함되는지 여부
2. 서울집을 딸 명의로 지분매매처리 후 오산아파트 매도 후 양주시아파트 매입시
서울집 딸명의로 지분매매처리 (지분 50%약 7700만원 으로 계획)
오산아파트 매도시 차익에 대해 1주택 혜택여부
양주아파트 매입시 1주택 혜택여부
