부동산 등기
익명 작성일 - 합유등기, 공유등기, 가등기, 근저당설정 이러한 여러가지 방법이 있습니다.
가장 강력한 방법은 합유등기를 하는 겁니다.
합유등기는 두분의 인감증명을 모두 첨부하여야 매도 등 기타 처분을 할 수 있고,
어느 한쪽만 압류되거나 근저당설정할 수 없습니다.(물론 둘 다 합의하면 가능)
두 분중 한 분이 사망하면 다는 조치 없이도 남은 한 분에게 소유권이 남는 제도 입니다.
통상 종중에서 전, 답, 과수원 등 종중소유로 등기를 하지 못하거나 종중을 구정하기 전에
종중원들 대표를 구성해서 등기하는 방식인데요. 부부들 중 귀하의 경우 처럼 재산을
보전하기 위하여 하는 분들도 많습니다.
가등기, 근저당설정 등기 등은 통상 많이들 하는 것이라서 특별히 설명은 생략하고
합유등기가 좋을 것 같고,
가등기는 선순위의 근저당 등이 있으면 불리한 면이 있고, 설정이나 압류들이 들어올 수 있는
여지가 있습니다. 근저당설정도 같은 맥락입니다.
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