신생아 특례대출 문의드립니다.

안녕하세요. 질문자님 신생아 특례대출에 대해서 질문주셨군요.

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한부모도 신생아특례대출 가능하십니다.

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명의 이전을 하신다면 질문자님은 무주택으로 변경되어 신생아특례 매매 대출이 가능합니다.

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아래 글에서 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다.

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1.23년 7월생 아이는 제가 키우기로 했는데, 한부모여도 대출이 가능한지요?

=>네

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2.기존에 공동명의 집이 있었으나 명의를 상대방에게 넘기면 ,

무주택으로 해당이 돼서 신생아특례대출이 가능한지요 ?

=>네 등기완전히넘어가셔야합니다

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3.기존 공동명의 였던 집을 주택담보대출 3억 받아서 샀었는데

집을 팔고 돈을 나눠가질 경우

기존 대출이 상환이 안됐을때도 신생아특례대출을 추가로 받을 수 있는지요?

(집 팔면 기존 대출금 상환 안하고 신생아 특례대출 보태서 집을 살까 해요)

=>상환되셔야합니다

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4.대출 가능 기간은 언제까진가요 ?

=>예산소진시까지입니다

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27조이내입니다

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5.집 시세의 몇%가 대출이 가능한가요 ? 9억 집을 매매하면 5억을 풀로 받을 수 있는 건가요 ?

=>dti60%비율안에서 9억이하 5억이내입니다

7억이하 ltv70%이내입니다

재정에따라별도 매매잔금대출도신청가능하시구요

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한부모도 신생아특례대출 가능합니다.

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명의 이전하시면 질문자님은 무주택으로 변경되어 신생아특례 매매 대출이 가능합니다.

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대출가능 기간은 취급은행과 상의 하셔야 합니다. (개개인마다 다르기때문)

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무주택자로서 생애첫 주택이면 LTV 80% 까지 나옵니다

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집을 파셔도 순자산 요건만 신생아특례대출 조건에 부합한다면 대출이가능합니다.

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자세한 사항은 아래 정보 남겨드립니다. 신처방법 및 취급은행 그리고 우대금리 사항에대한 정보 입니다.

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https://naver.me/GhNKMsnI

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Q n A

답변 드리겠습니다.

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1. 네, 한부도 조건도 가능합니다.

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2. 네, 주택 지분 넘기면 무주택자로

간주가 됩니다. 대신 증여세를 상대방이

내야하기에 일반 지분권 거래처럼 하시는게

좋겠네요.

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3. 주택은 매매잔금일에 근저당 담보대출은

무조건 상환이 되어야 합니다.

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4. 1월말부터 시작이니 2월부터 신청이 가능할

것이고 , 계약서상 잔금일 3,40일전에 신청하시면

됩니다.

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5. 6억 이하 주택만 가능합니다.

​※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는

광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.

1.23년 7월생 아이는 제가 키우기로 했는데, 한부모여도 대출이 가능한지요?

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한부모 가정도 가능합니다.

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2.기존에 공동명의 집이 있었으나 명의를 상대방에게 넘기면 , 무주택으로 해당이 돼서 신생아특례대출이 가능한지요 ?

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명의 변경 후 무주택자로서 가능합니다.

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3.기존 공동명의 였던 집을 주택담보대출 3억 받아서 샀었는데 집을 팔고 돈을 나눠가질 경우 기존 대출이 상환이 안됐을때도 신생아특례대출을 추가로 받을 수 있는지요?

(집 팔면 기존 대출금 상환 안하고 신생아 특례대출 보태서 집을 살까 해요)

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처분하며 주담대는 상환되어야합니다.

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4.대출 가능 기간은 언제까진가요 ?

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별도 기간은 없으며 한도 소진시 종료되며, 자녀 출산 후 2년이내 신청해야합니다.

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5.집 시세의 몇%가 대출이 가능한가요 ? 9억 집을 매매하면 5억을 풀로 받을 수 있는 건가요 ?

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70%까지이며 소득대비 dti 60% 제한되기에 소득이 받쳐줘야 5억원까지 한도 나옵니다.