전세대출 관련해서
익명 작성일 - 집을 먼저 알아보신 후 은행에 가셔야합니다.
해당 집 매물이 위험 물건인지 아닌지 등 은행에서도 판단해야하고
전세가 대비 대출 가능한 금액이 질문자님 신용에 맞는지도 확인해야하기 때문입니다.
그래서 요즘은 전세 계약을 하면서 특약을 넣게 됩니다.
특약에 전세대출 불가시 조건 없이 계약을 파기한다.
이러한 문구를 넣으면 전혀 손해될 것이 없으니
우선 집을 알아보신 후 은행으로 가보시길 바랍니다.^^
익명 작성일 - NAVER 지식in 진심으로 도움되는 답변을 드리고자 노력하는 진실된 입니다.
질문자님 답변에 복사글이 아닌 수기 답변임을 인지부탁드리고요.
** 시중금융권에 대출업무를 보고 있습니다..밑에 어느정도 답변을 드리지만 항상 대출에 있어서 금융시스템은 동일하신 만큼 가장 중요하신 것은 실질적인 상담과 질문자님과 어떤 방향이 최선이 되실지 전체적인 금융권 틀안에서 제가 아는 지식내에서 의논 상담통해 진실된 방향을 제시통해 가장 중요하신 만큼 최선을 다해 좋은 인연이 되드렸으면 합니다.최고라 하기보다는 최선을 다해서 방향 제시를 해드리고자 합니다..꾸벅**
<< 답변>>
1.전세계약전에 집주소에 대한 정보등 확인만으로 미리 한도 확인후에 전세계약을 하심을 권해드립니다. 주거래은행등 방문하시거나 아니시면 일부 승인율이 금융기관은 상담사를 통해 가능여부 무방문으로도 진행이 용이하실수 있으세요.. 80% 까지는 무리없이 가능하세요
가급적 전세대출을 알아보실 때 구하려는 주소지에 건물융자액과 전세금액이 시세에 75%~80%넘지 않는 것이 안전하시고 대출을 받으실 때 용아하세요이점 인지하시고요.
2.대출 진행하실 때 필요서류는 등본2.원초본1.인감도장 인감증명서 신분증 확정일자 받으신 전세계약서,보증금5~10%계약금영수증,소득서류등이세요
.
도움되셨다면 답변확정부탁드리고요.글로서는 제약적인 부분이 많은 만큼 궁금한점 언제든지 문의주시면 (네임키드 참고하시거나 일대일 질문주시면) 금융권직원으로서 고객님에 입장에 영업적으로 무턱대고 가능하다는 식에 답변보다는 진실된 답변과 고객님이 좋은 조건에 대출진행에 길을 안내해드릴수 있도록 노력하는 모습을 꼭 보여드리고자 합니다.핸드폰으로 접속하셨다면 "pc버전"으로 확인하셔야 네임키드 확인이 가능하세요..
익명 작성일 - 네 세부조건하에 대출한도는 전세가약80~90%이내로가능하십니다/금리2%전후~
카뱅이나 주택기금통해확인먼저가능하세요
그리고 전세대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다
별도"전세잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다
또 계약자님께서만 대출이가능하며 잔금일에맟춰 가능하므로 전세대출에는영향이없습니다
대출한도는 개인마다 차이가있으나 전세가의약20%이내로 대출이가능하십니다
참고바라며 답변확정부탁드립니다.
좋은결과있으시길바랍니다.
익명 작성일 - 
질문에 연봉을 좀 쓰라고
[전세대출 심사 중 -> 신용대출 일으키면 어떻게 되나요?]
기본적으로 대출 심사 중에는 다른 대출을 일으키면 안됩니다.
이건 기본이에요. 왜냐면 대출신청일 현재 기준으로 모든게 고정(FIX) 됩니다.
연봉 + 신용등급 + 다른대출 다 넣고 전세대출 한도를 봤는데,,,
대출을 중간에 일으키면 -> 대출한도 바뀝니다. -> 신용등급 변동 생길수도 있습니다.
당연히 그래서 전세대출 실행 -> 신용대출 실행 순서대로 가는게 맞구요.
(그러함에도 반대로 신용대출 부터 받아도 되는 경우는,,,)
개인 전세대출 한도가 충분한데 대출을 적게 신청한 경우는 신용대출을 먼저 받아도 됩니다.
그런데 이게 좀 불확실해서 보통은 같은 은행에서 전세대출 한도 + 신용대출 심사를 본다음
잔금날 전세대출 실행 -> 신용대출 실행 이렇게해서 맞춰주는게 보통입니다.
실제로 개인전세대출 한도 1억인 사람이
-> 신용대출 3000만원 받으면
-> 전세대출 한도가 1억에서 -> 9200만원 정도로 줄어버립니다.
1.20% 전세대출 한도가 삭감되면 너무 아까워서 그런거에요.
꼭 알아두세염... (주택도시기금에 한도 돌려보고 개인한도가 충분한 상황에서 전세대출을 소액만 신청하시는 경우라면 신용대출을 먼저 받아도 됩니다. 그렇다 하더라도 다른 변수가 생길 수도 있으니 은행에 꼭 문의하고 진행을 하세요.)
실제 한도 시뮬레이션
[연봉 3000 만원]
연봉 3000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 116,666,666원
연봉 3000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 114,590,475원
연봉 3000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 112,514,285원
연봉 3000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 110,438,094원
연봉 3000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 108,361,904원
연봉 3600 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 140,000,000원
연봉 3600 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 137,923,808원
연봉 3600 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 135,847,618원
연봉 3600 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 133,771,427원
연봉 3600 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 131,695,237원
[연봉 4000 만원]
연봉 4000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 155,555,555원
연봉 4000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 153,479,364원
연봉 4000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 151,403,174원
연봉 4000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 149,326,983원
연봉 4000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 147,250,793원
[연봉 5000 만원]
연봉 5000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 194,444,444원
연봉 5000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 192,368,253원
연봉 5000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 190,292,063원
연봉 5000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 188,215,872원
연봉 5000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 186,139,682원
이렇게 한도 줄어듭니다. (주택공사 기준 이론상 한도 감액)
신용대출 해줍니다.
그런데 은행에서 신용대출은 사람을 가리죠
사회초년생 + 연봉 낮고 + 신용등급이 온전하게 형성 안되서
안해준다는 겁니다.
여기 에도 보면
전세대출 + 신용대출 맞춰주는 분 있고
신용대출은 안된다는 분 있습니다.
실제로 은행에서
전세대출 + 신용대출 맞춰서 대출 나갑니다.
그런데 사회초년생 중소기업 재직은
이직이 잦고 퇴사가 빈번해서 신용대출을 꺼리는 겁니다.
[전세대출 받고 + 모자란돈 구하는 순서]
돈 구하는 순서, 순서대로 정리해 드릴께요.
1) 전세대출금 70%~80% 확보
2) 내돈 20%~30%가 없어영 ㅜㅜ
3) 예금, 적금, 청약, 보험적립금 담보대출 90% 까지 나옵니다. (어릴 때 부모님이 들어주신 거 혹시 있나 보세요)
4) 없으면? => 신용대출 (1금융권)
5) 안되면? => 새희망홀씨대출 (1금융권)
6) 비싸서 싫다면 => 부모님 한테 빌려달라구 하고 용돈 이자 드리세요.
7) 흙수저라 아무것도 없다면? => 전세를 -> 반전세로 낮추시고 월세를 올리세요
(전세, 반전세, 월세보증금도 전부 70%~80% 전세대출 가능합니다.)
이 방법 밖에는 없습니다.
(같은 은행에서 전세대출 받고 + 그 다음 바로 신용대출, 이 순서대로 받아야 전세대출 한도가 안 잡아먹혀요!)
30% 더 어떻게 받으려구 대부업체, 캐피탈, 사금융 절대 쓰지 마세요.
꼬리가 개를 흔드는 모양이 됩니다.!
[대출 권장 순서]
1)예금,적금,펀드,신탁 담보대출
2)보험금 담보대출
3)퇴직금 담보대출
4)자영업자 신용보증서 담보대출 (자영업자 인 경우)
5)개인신용대출(1금융권)
6)개인신용대출(2금융권)
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7)카드론(되도록 받지 마실 것)
8)현금서비스(되도록 받지 마실 것)
9)주식담보대출(잘못 받았다가 주가 폭락하면 반대매매 당해 원금 다 날리고 패가망신함. 절대금지)
(출처 : 바보아저씨의 경제이야기 책 1권이 원조임 - 위 내용 일부 유튜버 들이 그대로 도용하고 있습니다. 도용질 심해요. 허위 동영상들 조심하셈)
전세대출 받고 내돈 모자라면 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)
[전세대출 + 신용대출 3개월 운운 하는 병맛 같은 은행원]
3개월 그건 그 은행원 규정이구요.
실제로는 전세대출 + 신용대출 + 예담대 3개월 안 지나도 가능합니다.
예전에 제가 책쓰고 전세대출 본격적으로 알리기 전까지
국민들이 전세대출 잘 몰랐어요.
그때는 워낙 전세대출 중소기업은 없던 시절 버팀목만 거의 소수만 알던 시절에는요.
은행원이 자발적으로 전세대출 70% + 신용대출 30% 소득보고 맞춰줬습니다.
이사날 전세대출 + 신용대출 동시해 해서 -> 모아서 집주인 송금해 주고 그랬어요.
웃기죠? 그리고 중국집 종업원도 일용직 월급 X 12개월 해서 전세대출 해주고 그랬습니다.
그런데 이게 국민들 알려지고 하면서 기금이 4배 이상 늘어나서
은행원들 곁가지로 생각했던 전세대출이 업무량이 과다해 지면서
은행원들이 방어적이 된 겁니다.
그 기간 동안 (제가 책 쓰고 전세대출 알릴 동안)
- 국가는 버팀목 70% 말고 -> 중소기업 80~10% -> 청년전세 특례보증으로 90% 7000만원 복지 혜택을 늘리고 있는데 (사회초년생들 되도록 내돈 안들이고 전세대출 쓰라고)
vs
- 은행원들은 ㅈ 같게도... 본인들 업무량이 늘어나니까 전세대출 + 신용대출 해주는 걸 방어적이 된 겁니다. 야뱍하고 ㅈ 같아 진 거죠..
결론은 전세대출 + 신용대출 3개월 운운 = 그냥 개소리라는 겁니다. 은행원 재량 개소리...
예담대는 그냥 은행 예금 담보 잡고 나오는 대출이라 은행원들이 그냥 해줄 꺼에요.
아무튼 지금 전세대출 현실이 이 모양이라는 거 알려드렸습니다.
지금 무소득자 청년전세 / 카뱅청년전세 백수도 7000만원 이제 나와요.
그런데 은행에서는 아직도 세상모르고 무소득자 전세대출 거절합니다. 미친 나라죠...
미친 공화국 뒤죽박죽 대한민국...
[전세대출 + 신용대출 해주는 은행원 vs 거절하는 은행원 누가 승?]
그거는 은행원이 무슨 말이냐면
1) 전세대출 보증서 다 끊어 놓고
2) 신용대출 할 때 전세대출 예외처리 (수기로 예외처리 가능) -> 신용대출 해주겠다.
이 뜻입니다. 그거 같은 은행이면 그거 방법이 있는데요.
저것도 은행마다 / 지점마다 같은 은행에서도 은행원 마다 다르고
같은 지점에서 조차 사람마다 달라요.
어떤 지점은 신용대출 -> 전세대출 한달 안에 안된다.
지금은 신용대출 + 전세대출 편법으로 맞춰주겠다. 이거입니다.
그리고 전세대출 자체가 2년 전 이전까지는 국민들이 이렇게 대대적으로 잘 몰랐습니다.
버팀목전세대출 나온지 한참 되었는데 국민들이 ㅆㅂ 몰라요.
은행원들도 안 알려줍니다. 알고 오는 사람만 몰래 알음알음 해준 거거든요.
그거 빡쳐서 제가 책을 쓴 거구요. 2년 전이죠.
그게 폭발적으로 반응이 온 거죠. (책 2년 내내 베스트셀러 유지됨 거의 100주 가까이...)
그 책 내용에 제가 신용대출 + 전세대출로 초년생들 1억 전세 충분히 구할 수 있다.
이게 책 쓴 핵심적인 내용입니다.
그래서 기금이 거의 4배가 늘어났습니다. 지금 거의 100조 에요.
창구 업무 마비될 지경 -> 그래서 작년에 나온게 기금 e든든 부랴부랴 나온거구요.
그래서 전세대출 하러가면 은행원들이 3D 대출인데 빡쳐서
+ 신용대출 맞춰주기 요새 잘 안해주는 겁니다.
대출 2개 기표를 하려면 일이 2배가 됩니다.
얼마 안하고 돈도 안되는데..
주변에 상가 대출 3억~5억짜리 해야 돈이 되잖아요.
그쵸. 그래서 ㅆㅂ 헬조선 이라는 겁니다.
지금은 은행원이 맞춰주겠다니까. 잘 해서 맞춰보세요.
은행원이 급여 옮겨라 + 신용카드 하세염 ㅠㅠ 할꺼에요.
그럼 얼굴봐서 해주던가 하셈 ㅅㄱ
은행원 실적 경쟁과 영업의 비밀, 그 비밀스러운 이야기
전세대출 아파트 外 일시중단의 내막,,, (5대 은행 시중은행원의 미친 폭로글)
형 그 연봉이면
디딤돌대출로 빨리 집을 사야지
뭐하세요.
1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)
2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)
- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능
- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능
3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)
4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (1억 / 2.80%)
5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)
6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)
소득이 초과하면 6번
1주택자 인 경우도 6번
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-> 많은 신혼부부들이 전세대출 증액 대신
-> 영끌로 내집마련 매매대출을 선택하여
-> 5년 간 집값이 계속 폭등한 것이니, 이점 유념하길 바라며. 앞으로도 더욱 정진토록 하거라.
집값이 폭등하게 된 과정, 총 정리 (2016~2021)
전세대출+임대차보호법은 -> 어떻게 영끌 수요를 폭발시키는가?
문재인 정부 부동산 정책은 왜 무참히 실패했나?
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일반전세대출의 우대금리는 통상적으로 아래와 같이 적용됩니다.
1) 기준금리+가산금리 고정해 놓구요. (가산금리는 신용등급에 따라 달라짐)
2) 급여이체 0.1~0.2%
3) 퇴직연금 0.1~0.2%
4) 신용카드 0.1~0.2%
5) 자동이체 0.1~0.2%
6) 예금적금실적 0.1~0.2%
7) 청약저축등 교차거래 0.1~0.2%
8) 1년~3년~5년 장기거래 실적에 따른 우대금리 0.1~0.2%
9) 다자녀 다가구 등등 기타 우대금리
10) 지점장 전결 우대금리
11) 은행본사 전결 우대금리
이렇게 더해서 나와요.
따라서 주거래은행으로 거래가 많을 수록 금리가 좋아집니다.
[실제 OO은행 금리산출결과 예시]
기준금리: 여신시장금리 금융채6개월물 (1.782%)
가산금리: 4.55%
우대금리: 급여이체 유실적감면 (0.3%)
우대금리: 제휴카드 결제실적감면(하나카드 30만원) (0.1%)
우대금리: 자동이체 유실적감면 (0.1%)
우대금리: 적금월납입액 유실적감면 (미해당)
우대금리: 주택청약종합저축월납입액 유실적감면 (0.2%)
우대금리: 1Q뱅킹이체 유실적감면 (0.1%)
우대금리: 3자녀가구감면 (미해당)
본부승인금리: 0%
영업점장감면금리: 0%
결정금리: 여신시장금리 금융채6개월물 (1.782%) + 3.75%
금리인하요구권, 금리인하 잘 받는 방법 (가계대출 실제 은행원의 폭로글)
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전세금 2.00억 안전하려면
융자 없이
매매가 2.50억 이상나와야
집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.
깡통전세 조심하시구요.
전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법
HUG전세보증보험 컨설팅 이자지원 사기의 실체 폭로
(강서구 800채 사기, 국토부가 주범)
위 산수하고
안전하면
특약하고
"등기부등본" + "건축물대장" 들고
은행가서
한도심사 ㄱㄱ
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연봉 2200만원 이상이면 이론상으로는
20% 2000 신용대출 + 80% 8000 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 1억 전세" 가능한 연봉입니다.
연봉 3265만원 이상이면 이론상으로는
20% 3000 신용대출 + 80% 1.2억 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 1.5억 전세" 가능한 연봉입니다.
연봉 4330만원 이상이면 이론상으로는
20% 4000 신용대출 + 80% 1.6억 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 2억 전세" 가능한 연봉입니다.
연봉 5410만원 이상이면 이론상으로는
20% 5000 신용대출 + 80% 2.0억 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 2.5억 전세" 가능한 연봉입니다.
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실제 한도 시뮬레이션
[연봉 3000 만원]
연봉 3000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 116,666,666원
연봉 3000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 114,590,475원
연봉 3000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 112,514,285원
연봉 3000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 110,438,094원
연봉 3000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 108,361,904원
연봉 3600 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 140,000,000원
연봉 3600 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 137,923,808원
연봉 3600 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 135,847,618원
연봉 3600 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 133,771,427원
연봉 3600 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 131,695,237원
[연봉 4000 만원]
연봉 4000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 155,555,555원
연봉 4000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 153,479,364원
연봉 4000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 151,403,174원
연봉 4000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 149,326,983원
연봉 4000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 147,250,793원
[연봉 5000 만원]
연봉 5000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 194,444,444원
연봉 5000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 192,368,253원
연봉 5000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 190,292,063원
연봉 5000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 188,215,872원
연봉 5000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 186,139,682원
이렇게 한도 줄어듭니다. (주택공사 기준 이론상 한도 감액)
[연봉 6000 만원]
연봉 6000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
(한도 감액 안됨 ㅋㅋ 개꿀 ^^)
신혼부부(or 한부모 가정)은 위에서 10% 내외 한도 더 나오구요.
추가 한도는 주거래 은행가서 -> SGI HUG 전세대출 문의하셈
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우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행
[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]
1) 집 구경 + 특약 계약
2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기
물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..
대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.
[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법
집 놓칠까봐 정 급하면
"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.
그런데....
- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만
- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.
[전세대출 순서 압축!]
집 구경 + 특약 -> 은행가서 한도 -> 본 계약 -> 이사 + 전세대출 + 내돈 이체 끝!
은행 ㄱㄱㄱㄱ
[90%]
5% 계약금 내기 -> 은행 90% 대출 -> 집주인 90% 이체 + 내돈 5% 집주인 이체
[80%]
5% 계약금 내기 -> 은행 80% 대출 -> 집주인 80% 이체 + 내돈 15% 집주인 이체
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전세대출 방법 대한민국 최초 글
교주의 바이블 (敎旨 : "월세 노예 해방을 선언하노라")
전세대출 연봉초과, 결혼하면, 퇴사하면, 이직하면, 이사가면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ
2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무
매매 2.5억
공시 2.0억 X 150%
전세 3.0억
=> 전세 보증보험 가능 + 5000만원 역전세 사기
+ 압류 + 체납 + 잠적 + 연락두절 -> 고의 경매 파산
- 집주인 대출 없네요~
- 전세보증보험 들었네요
- 1순위 전세권 설정이네요 (확정일자+전입신고)
-> 그런데 전세사기 당하는 쓰레기 국가
전세보증보험을 들면 -> 전세사기를 무조건 당한다. (조선일보 공식기사) - 1
전세보증보험을 들면 -> 전세사기를 무조건 당한다. (쓰레기 헬-조-선) - 2
전세금 1.50억 안전하려면
융자 없이
매매가 1.87억 이상나와야
집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.
전세금 2.00억 안전하려면
융자 없이
매매가 2.50억 이상나와야
집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.
깡통전세 조심하시구요.
[전세사기 중개사 통수 예방법]
계약자 집주인 = 집주인 통화 = 등기부등본 소유권자 = 예금주 이름 확인 (이체 직전까지 가보기)
계약금 잔금 모조리 소유권자 예금주로 이체
중개사 한테 절대 이체 금지
- 잔금주기전 등기부등본 을구 근저당 확인 후 -> 잔금 + 계약서 확정일자 + 전입신고 철저
- 집값 80% vs 집주인 융자 + 내보증금 더해서 집값 80% 넘기지 말기
바보아저씨의 경제이야기 - 대한민국 만연한 미친 갭투기의 실제와 방법 폭로
집 1억
내돈 2000 + 전세 8000 (이 돈은 집 판사람한테 있습니다.)
내돈 1000 + 전세 9000
내돈 500 + 전세 9500 (이런데 들어가는 전세입자 많아요.)
세입자 줄 8000만원~9500만원 전세금 집주인들 없어요.
뒤에 세입자 돈 들어와야 님 주죠.
이게 갭투기 기본인데요?
1.2억 되면?
-> 내돈 2000 -> 4000만원 2배 수익
-> 내돈 1000 -> 3000만원 3배 수익
-> 내돈 500 -> 2500만원 5배 수익
8000만원 되면?
-> 내돈 0원 망하고
-> 집 경매로 그냥 넘기면 됨
끝.
전세금 없으면?
당연히 없죠.
뒤에 세입자 돈 받아서 주겠다
배째라 하면 됨
고민 끝.
매매 2.5억
공시 2.0억 X 150%
전세 3.0억
=> 전세 보증보험 가능 + 5000만원 역전세 사기
+ 압류 + 체납 + 잠적 + 연락두절 -> 고의 경매 파산
[건물]
건물 10억
공시 7억 X 150%
전세 10.5억
=> 전세 보증보험 가능 + 5000만원 역전세 사기
+ 압류 + 체납 + 잠적 + 연락두절 -> 고의 경매 파산
원희룡 = 깡통전세 사기꾼
전세보증보험 공시가 150% -> 140% 내렸는데
공시가율 72% X 140% 하면 무조건 역전세 무갭투자야
(매매가 전세가율 100.8% 역전세)
그걸 대책이라고 내놓은게 무갭투기 사기꾼 원희룡
국토부 고위 공무원 비서 출신이 쓴 폭로글
정부가 무갭투기 사기꾼
원글 폭로글
- 집주인 대출 없네요~
- 전세보증보험 들었네요
- 1순위 전세권 설정이네요 (확정일자+전입신고)
-> 그런데 전세사기 당하는 쓰레기 국가
헬조선, 불지옥, 전세사기 국가 = 대한민국
전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법
[국가가 조장한 갭투기]
HUG전세보증보험, 0원 갭투기를 조장하는 최악의 제도
(전세대출과 보증보험의 관계)
HUG전세보증보험, 컨설팅 전세사기, 그 실체를 고발합니다.
HUG전세보증보험 컨설팅 이자지원 사기의 실체 폭로
(강서구 800채 사기, 국토부가 주범)
국토부 공시가 30% 상승 -> 대한민국 모든 전세금 45% 대폭등!
(HUG전세보증보험 때문에 대폭등!!!)
전세 이자지원 사기를 조장한 국토부 HUG 도둑 형제들
대한민국 집값은 왜 떨어질 수 없는가? (국토부 컨설턴트 출신의 대 폭로글)
-> 매매 계약 중인 집에 매매가=전세가 동일한테 전세대출로 입주하는 BABO들 때문에 ^^
-> 매매가 = 전세가 비슷한데 전세 입주하는 멍청이 BABO들 때문에 ^^
루나 코인 = 역전세 사기 = 폰지 사기
역전세 사기! 합법적으로 치세요! (feat. 국토부)
매매 2.5억
공시 2.0억 X 150%
전세 3.0억
=> 전세 보증보험 가능 + 5000만원 역전세 사기
+ 압류 + 체납 + 잠적 + 연락두절 -> 고의 경매 파산
전세보증보험을 들면 -> 전세사기를 무조건 당한다. (조선일보 공식기사) - 1
전세보증보험을 들면 -> 전세사기를 무조건 당한다. (쓰레기 헬-조-선) - 2
- 집주인 대출 없네요~
- 전세보증보험 들었네요
- 1순위 전세권 설정이네요 (확정일자+전입신고)
-> 그런데 전세사기 당하는 쓰레기 국가
전세보증보험 사기 주범 국토부 -> 대검찰청에 고발
(사건배당) http://naver.me/Fp15Xkq7
은행 + HUG 전세사기 방법 (공시가 150% 역전세 사기)
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무
안녕하세요 버팀목전세대출 관련해서 궁금한게 있는데 검색하는데 한계가 있어서 전문가분들께 문의드립니다! 내년 하반기에 결혼예정이며, 버팀목으로 전세대출을 받아서...
안녕하세요, 전세대출 관련해서 전혀 지식이 없어서 관련 문의 드립니다. 일단 작년 기준 연봉 원천 8400, 신용도는 나이스 기준 870점, 자산은 1억미만입니다. 이 상황에서...
신혼부부 전세대출관련해서 질문드립니다. 계약금10프로는 본인부담 잔금 90프로 중 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금대출로 80프로 충당 잔금 나머지 10프로는...
... 신혼부부 전세대출을 알아보니 말씀들이 너무 다... 2.전세자금 금액이 아파크 값에 대한 보증금(?)이라 하나요?... 전세대출의 경우 전세금의 10%가 보증금입니다. 만약...
... 청년버팀목 이용해보신 분이나 잘 아시는 분들 조언이나 제가 알아야 할 부분이 더 있다면 많은 댓글 부탁드려요 ㅜㅜ HUG 청년 버팀목 전세대출 관련 상세 답변 1....
안녕하세요 전세대출관련해서 문의 드립니다. 전세대출 받아서,아파트에서 거주중인데, 만약 회사에서 퇴사 했을 경우, 전세대출을 유지할수는 있는지 문의 드립니다....
안녕하세요 중기청 전세대출 관련해서 여쭤볼게 있습니다 현 직장 중소기업 이고 연봉3150만원쯤 됩니다 현직장에서 6개월 근무중입니다 근데 저가 햇살론 800만원 은행...
... 전세 대출 관련해서 그냥 은행가서 상담도 받을 수 있을까요?? 안녕하세요!!! 올바르고 건강한 투자문화를 이끌어가는 EZ SQUARE 이연우본부장입니다. 전세 대출을 받은...
... 중소기업청년 전세대출 관련해서 문의주셔서 감사해요. 공동명의로 계약을 한다면 남친님이 1억, 여러분이 5천으로 대출을 받을 수 있어요. 혼인신고를 안 한 상태에서도...
4월에 결혼예정인 남자입니다 신혼부부전세대출을... 신혼부부전세대출이 가능한가요? 질문 3 - 질문1에서... 친절하게 답변드리겠습니다~ 신혼부부전세대출은 예비세대주로...
