일반 전세대출 문의드립니다.
익명 작성일 - 네, 가능성 있을 것 같습니다. 질문자님께서 주신 내용을 보았을 때, 정보면에서 부족하기 때문에 상담 및 컨설팅을 위해 조금 부족한 면이 있습니다. 몇가지 여쭤봐도 될까요? 금융상품 중 대출이라는 특성상 개개인마다 조건이 모두 상이하므로 추가적인 정보를 여쭤보고 정확하게 안내드리는게 좋을 것 같습니다. 추가 상담은 상단의 제 프로필을 클릭하시면 상담신청 가능합니다. 문의주셔서 감사합니다.,,
익명 작성일 - 
일반 전세대출은 두분께서 따로 주소 되어있어도 신청할수 있습니다.
보증금대비 80~90%한도 및 2%~ 금리대로 신청 되겠습니다.
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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.
* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.
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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.
2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.
3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.
4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.
익명 작성일 - 긴 복사글이 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.
질문 - 일반 전세대출도 마찬가지 인가요?
계약자 한 사람만 전입신고 하시면 됩니다.
-
기본 한도는 보증금의 80%까지 1금융권으로 가능합니다.
안심전세의 청년전세 또는 신혼부부는 보증금의 90%까지 가능하기도 합니다.
일반 전세대출 금리는 현재
신*은행 금리 연 최저 2.60%~ 1년 변동금리
기*은행 금리 연 최저 2.52%~ 6개월 변동금리로 가장 저렴합니다.
(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다.
은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)
ㅡ ㅡ
답변 답변확정 해주시면 감사하겠습니다.
익명 작성일 - 
응 마찬가지야
부부는 1대출임 ㅅㄱ
내가 세대주 + 부모님 세대원 + 무주택자 -> 신청 가능
내가 세대주 + 부모님 세대원 + 유주택자 -> 불가능
내가 단독세대주 -> 신청 가능
중소기업전세대출, 청년전세대출은
세대원 상태로 신청 -> 나중에 단독세대주 만드는 조건으로 신청 가능
[전세대출 세대주 문제]
전세대출 신청하실 때 이 세대주문제,,, 매우 중요합니다. 헷갈리니까 잘 따라오면서 읽어보세요...
- 일반버팀목전세대출 = 단독세대주 가능
- 청년버팀목전세대출 = 예비세대주도 신청 가능
- 중소기업전세대출 = 예비세대주도 신청 가능
- 신혼부부전세대출 = 혼인 전 예비세대주 / 혼인 후 세대주로 신청 가능
위에서 예비세대주는 그냥 신청해도 되는데요.
버팀목전세대출은 세대주 요건을 충족한 상태에서 신청이 가능합니다.
중소기업전세대출은 예비세대주 자격으로 바로 신청 가능합니다.
신혼부부전세대출은
- 혼인 전 = 예비세대주로 바로 신청 가능
- 혼인 후 = 세대주 자격으로 신청해야 됩니다. 이 차이가 있어요.
(예비세대주: 세대원 상태로 대출 신청 가능 -> 대출을 먼저 받고 이사+전입+세대주 서류를 은행에 나중에 제출해도 된다는 뜻입니다.)
많이 헷갈릴 수 있습니다. 특히 세대주 문제는 부정확하면 아얘 대출 진행 자체가 안됩니다. 조심하세요.
그리고 예비세대주로 신청 가능하신 분이, 세대주 만들려고,,, 가라로 고시원, 원룸 이런데 임시방편으로 비싼 월세주고 전입해 전세대출 신청하시 마시라고 이렇게 설명드리는 겁니다. 지금 그런 분들 많이계십니다. 예비세대주로 가능한 분들은 돈 낭비하지 마시구요... 꼭 예비세대주 자격 그대로 신청하세요.
그리고 세대주 문제 헷갈리면 역시 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행
대표번호 -> 대출 -> 주택도시기금 -> 상담사 연결이나 거래은행 지점 대출 은행원한테
정확하게 물어보고 진행을 하세요. 은행에서 방법을 찾아줍니다. 혼자 고민하지 마세용.
[신혼부부]
- 예식장 계약서
- 무료 청접장 주작질해서 내도 전세대출 심사 가능
- 받고 혼인 신고 만 3개월 이내 하면 됨 (서울시전세대출은 6개월 이내)
일반전세대출의 우대금리는 통상적으로 아래와 같이 적용됩니다.
1) 기준금리+가산금리 고정해 놓구요. (가산금리는 신용등급에 따라 달라짐)
2) 급여이체 0.1~0.2%
3) 퇴직연금 0.1~0.2%
4) 신용카드 0.1~0.2%
5) 자동이체 0.1~0.2%
6) 예금적금실적 0.1~0.2%
7) 청약저축등 교차거래 0.1~0.2%
8) 1년~3년~5년 장기거래 실적에 따른 우대금리 0.1~0.2%
9) 다자녀 다가구 등등 기타 우대금리
10) 지점장 전결 우대금리
11) 은행본사 전결 우대금리
이렇게 더해서 나와요.
따라서 주거래은행으로 거래가 많을 수록 금리가 좋아집니다.
원래 이건데
이제 백수도 무조건 1억 나옴 ㅋㅋㅋㅋ
실제 한도 시뮬레이션
[연봉 3000 만원]
연봉 3000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 116,666,666원
연봉 3000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 114,590,475원
연봉 3000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 112,514,285원
연봉 3000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 110,438,094원
연봉 3000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 108,361,904원
연봉 3600 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 140,000,000원
연봉 3600 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 137,923,808원
연봉 3600 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 135,847,618원
연봉 3600 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 133,771,427원
연봉 3600 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 131,695,237원
[연봉 4000 만원]
연봉 4000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 155,555,555원
연봉 4000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 153,479,364원
연봉 4000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 151,403,174원
연봉 4000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 149,326,983원
연봉 4000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 147,250,793원
[연봉 5000 만원]
연봉 5000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 194,444,444원
연봉 5000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 192,368,253원
연봉 5000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 190,292,063원
연봉 5000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 188,215,872원
연봉 5000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 186,139,682원
이렇게 한도 줄어듭니다. (주택공사 기준 이론상 한도 감액)
[연봉 6000 만원]
연봉 6000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
(한도 감액 안됨 ㅋㅋ 개꿀 ^^)
신혼부부(or 한부모 가정)은 위에서 10% 내외 한도 더 나오구요.
추가 한도는 주거래 은행가서 -> SGI HUG 전세대출 문의하셈
우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행
[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]
1) 집 구경 + 특약 계약
2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기
물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..
대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.
[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법
집 놓칠까봐 정 급하면
"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.
그런데....
- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만
- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.
[100% 잘 안해주는 실제 이유는?]
1. 2년 내에 목적물 변경 불가
2. 상대적으로 높은 보증료
3. 만기 시에 연장 및 목적물변경 가능하지만 모든게 하루안에 이루어져야하는 점에서 실무적으로 어려움이 있다.
[전세대출 순서 압축!]
집 구경 + 특약 -> 은행가서 한도 -> 본 계약 -> 이사 + 전세대출 + 내돈 이체 끝!
은행 ㄱㄱㄱㄱ
- 내돈 1억 정기예금 금리 3.00%
- 국가 1억 전세대출 금리 1.20%
1년에 180만원 이득
제발 월세 피빨리지 마세요.
제발요...
월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로
(5대 은행 시중은행원의 미친 내부자 폭로글)
2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글
전세대출 1대 교주의 교지,,, (敎旨 : "월세 노예 해방을 선언하노라")
바보아저씨의 경제이야기
- 전세대출 최초 전파 1대 교주 = 바보아저씨 올림 -
- 5대 은행 시중은행 근무
- 5대 그룹 대기업 근무
농협은행 우리은행 전세대출 중단!
월세 노예 MATRIX 국가로 회귀한 쓰레기 달레반 국가 KOREA
은행 전세대출 중단, 은행 노조원들에게 드리는 편지
익명 작성일 - 대출을 원하시는 것이라면,
가장 도움이 되는 잘알려진 곳이 있습니다!
대출 직거래사이트로, 운영 17년차, 19만4천여명의
본인인증 회원님들이 가입하시고 선택한 곳으로
정직하게 운영되는 곳입니다. 참고 하시면 도움이 될듯합니다
버팀목 전세대출 말고 일반 전세대출 문의드립니다. 버팀목 전세대출 같은 경우에는 잔금일이나 확정일자중에서 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청할 수 있다고 알고있는데요...
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... 은행에 행차하여 문의토록 하거라... [중소기업전세대출, 버팀목전세대출 받고... -> 일반전세대출로 전환 연장 (중소기업 다니면 4년까지 중소기업 연장) - 2년 후...
