버팀목 신혼부부 매매대출 과정 질문이요~~~~

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무직자 대출 방법 총정리

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생애최초 주택 매매를 축하드립니다! 말씀하신 내용을 바탕으로 질문에 답변드리고 진행 순서를 정리해 드리겠습니다.

진행 순서:

1. 자산 심사 완료: 기금e든든에서 자산 심사를 완료하셨다면, 대출 자격 요건을 충족하는 것으로 확인되었습니다.

2. 은행 대출 신청: 대출받을 은행에 방문하여 필요 서류를 제출하고 대출 심사를 받습니다. 이때, 신혼부부 매매 대출 상품을 선택해야 합니다.

3. 대출 심사 및 승인: 은행에서 대출 심사를 진행하고, 승인이 완료되면 대출 약정을 체결합니다.

4. 잔금 납부 및 소유권 이전 등기: 대출금을 포함한 잔금을 지급하고, 매도인으로부터 소유권 이전 등기를 받습니다. 이 과정에서 법무사의 도움을 받을 수 있습니다.

5. 입주: 소유권 이전 등기가 완료되면 입주가 가능합니다.

질문 답변:

1. 전세대출과의 차이점: 전세대출과 매매대출은 기본적인 절차는 비슷하지만, 매매대출은 소유권 이전 등기 절차가 추가됩니다.

2. 법무사의 필요성: 법무사는 소유권 이전 등기 절차를 대행해 주는 역할을 합니다. 복잡한 서류 작성과 절차를 처리해야 하므로, 법무사의 도움을 받는 것이 일반적입니다.

3. 셀프 등기: 셀프 등기는 가능하지만, 법률 지식이 부족한 경우 어려움을 겪을 수 있습니다. 등기 절차에 대한 충분한 이해가 필요하며, 실수 시 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

4. 등기 시점: 일반적으로 잔금 납부 후 소유권 이전 등기를 진행합니다. 입주 전에 등기를 마치는 것이 좋지만, 경우에 따라 입주 후에도 등기가 가능합니다.

5. 주택도시기금: 매매 계약서에 명시된 주택도시기금은 해당 아파트 건설 시 정부에서 지원받은 자금입니다. 매수인이 부담해야 하는 금액은 아니므로 크게 신경 쓰지 않으셔도 됩니다.

추가 조언:

• 법무사 선임: 법무사 비용은 지역과 업무 범위에 따라 다르므로, 여러 법무사에게 견적을 받아 비교해 보는 것이 좋습니다.

• 대출 상품 비교: 여러 은행의 신혼부부 매매대출 상품을 비교하여 금리, 한도 등을 꼼꼼하게 확인하고 선택하는 것이 중요합니다.

• 전문가 상담: 대출 관련 궁금한 점은 은행 상담 창구나 한국주택금융공사 콜센터(1688-8114)를 통해 문의하시면 자세한 안내를 받을 수 있습니다.

생애 첫 주택 구매를 진심으로 축하드리며, 성공적인 내 집 마련을 응원합니다.