주택 담보 대출 질문입니다.

친절하게 답변드리겠습니다~

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1. 디딤돌및 보금자리론외에 신생아 특례대출이 있는데 자녀가 없다고 하셨으니 정부지원대출이용가능한 상품은 없다고 보시면 됩니다~

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2. 분양아파튼 시행사 협약은행 집단대출통해서 잔금대출받으실수 있습니다~

후취담보로 잔금대출받으셔야 되기때문에 온라인뱅크나 다른 금융사로 잔금대출받으실수는 없습니다~

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3. 자녀출산하시면 신생아 특례대출로 대환대출받으실수 있습니다~

신생아 특례로 대환대출받으실경우 2%~금리로 대환대출받으실수 있습니다~

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주택 담보 대출 관련 문의 - 심층 분석 및 맞춤형 솔루션 제공

문의 내용:

• 주택 담보 대출 관련 정보 요청

• 생애 최초 주택 구매 및 신혼 부부 혜택 관련 질문

• 이자율 낮은 상품 및 금융기관 정보

• 정부 지원 및 혜택 관련 불만 해소

상황:

• 주택 가격: 6억 9십만원 (33평)

• 위치: 경기도

• 부부 소득: 7천 5백만원

• 결혼: 2019년 8월

• 대출: 차대출 2천만원

• 자녀: 없음

답변:

1. 생애 최초 및 신혼 부부 혜택 대출:

• 주택금융공사 보금자리 상품:

• 부부 합산 소득 6천만원 이하, 자산 12억원 이하

• 주택 가격 9억원 이하, 주택 면적 85㎡ 이하

• 질문자의 소득과 자산 기준 대출 가능성 높지만, 주택 가격 및 면적 조건 충족 여부 확인 필요

• 장점: 최저 1.8%부터 시작하는 낮은 금리, 최대 5억원까지 대출 가능

• 단점: 주택 가격 및 면적 조건 제한, 자녀 수에 따라 금리 우대 혜택 차등

• 주택금융공사 청년주택 상품:

• 만 35세 이하 청년 부부 대상

• 주택 가격 9억원 이하, 주택 면적 85㎡ 이하

• 질문자의 나이 기준 대출 가능성 있지만, 주택 가격 및 면적 조건 충족 여부 확인 필요

• 장점: 최저 1.9%부터 시작하는 낮은 금리, 최대 5억원까지 대출 가능

• 단점: 주택 가격 및 면적 조건 제한, 자녀 수에 따라 금리 우대 혜택 차등

• 지역 금융기관 신혼부부 주택담보대출 상품:

• 각 금융기관마다 자체 상품 제공, 조건 및 금리 상이

• 주요 은행 상품 비교 사이트 활용하여 정보 확인 가능

• 장점: 다양한 금융기관 상품 비교 가능, 맞춤형 상품 선택 가능

• 단점: 상품마다 조건 및 금리 차이, 신청 및 심사 과정 복잡

2. 이자율 낮은 주택 담보 대출 상품:

• 주택금융공사 주택담보대출:

• 금리: 최저 2.25%부터

• 대출 가능 금액: 주택 가치의 50%

• 주택 가격, 소득, 자산 등에 따라 금리 차등 적용

• 은행 주택담보대출:

• 금리: 주택금융공사 상품보다 높음 (최저 3% 이상)

• 금융기관마다 금리 및 조건 차이, 맞춤형 상품 선택 가능

• 주요 은행 상품 비교 사이트 활용하여 정보 확인 가능

3. 정부 지원 및 혜택:

• 주택 구입 관련 세액 공제 및 감면:

• 주택 구입 및 주택담보대출 관련 세금 혜택 제공

• 국세청 홈페이지 또는 세무 전문가 상담 통해 확인 가능

4. 맞춤형 솔루션:

• 상담 전 준비:

• 주택 정보 (주택 가격, 면적, 위치)

• 소득 정보 (근로소득, 사업소득 등)

• 자산 정보 (부동산, 예금, 보험 등)

• 기존 대출 정보 (차대출 등)

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♛ 대출 전문 "은하신" 등급이 답변드립니다

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