디딤돌 대출 관련 질문입니다.

등기 나오고 주택도시기금에 디딤돌 재신청하여 대환할수있구요.

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디딤돌 LTV 70%(생애최초 80%) 한도내에서 최대로 신청하여 이용할수있습니다.

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여유롭게 한도 나온다면 신용대출도 정리할수있구요.

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디딤돌 얼마 예정이죠???

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현재 기준에서 디딤돌 최대한도인 4억원까지 받아도 DTI 60% 비율안에는 들어오겠습니다.

친절하게 답변드리겠습니다~

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1. 소유권등기신청일로 부터 3개월이내에 디딤돌로 대환가능하시고요~

디딤돌최대한도로 받으신후 대환금액제하고 차액이 남는 다면 신용대출상환하실수 있습니다~

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2. 사업소득이 마이너스일 경우 0원처리됩니다~

질문자님 근로소득5천만원 그대로 인정받아 디딤돌신청하실수 있습니다~

디딤돌 대출 관련 답변

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1. 디딤돌 대출 대환 가능 여부

Q: 보금자리론, 등기전신용대출, 햇살론, 사잇돌을 디딤돌 대출로 대환 가능할까요?

A: 네, 가능성이 있습니다. 하지만, 다음 사항들을 고려해야 합니다.

• 디딤돌 대출 용도: 주택 구입 목적으로 사용된 대출만 대환 가능

• 대출 기관: 현재 대출 기관의 디딤돌 대출 상품 취급 여부 확인 필요

• 대출 한도: 디딤돌 대출 최대 한도 (4억원) 및 부부 합산 소득, DTI, 자격 요건 충족 여부 확인 필요

• 대출금리: 현재 대출금리와 비교하여 이익 여부 확인

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2. 부부 합산 소득

Q: 아내의 사업자 소득이 마이너스인 경우 부부 합산 소득은 어떻게 계산되나요?

A: 두 가지 경우에 따라 다릅니다.

• 사업자 소득이 적자로 신고된 경우:

• 부부 합산 소득 = 본인 소득 - 아내 소득

• = 5천만원 - (-2천만원)

• = 7천만원

• 사업자 소득이 0으로 신고된 경우:

• 부부 합산 소득 = 본인 소득

• = 5천만원

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집을 사거나 전세계약을 하는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 특히 요즘처럼 대출이 까다로운 시기에는 더욱 그렇습

니다. 하지만 걱정하지 마세요! 정부에서는 저금리로 대출을 지원하고 있습니다. 그러나, 대출 수요가 많으면 예산이

빠르게 소진 될 가능성이 있습니다. 따라서, 대출이 필요 하시면 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 아래 글

에서 살펴보시기 바랍니다. 이 글을 놓치면 후회할지도 모릅니다! 조속히 서두르셔야 합니다, 지금 바로 확인하세요!

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디딤돌 대출 관련 질문에 대한 답변: 심층 분석 및 추가 정보 제공

1. 상황 요약:

• 아파트 재건축 완료 후 입주, 등기 기다리는 중

• 남편: 근로 소득 5천만 원

• 아내: 사업자 소득 -2천만 원

• 기존 대출: 보금자리론, 등기전신용 / 햇살론, 사잇돌

2. 질문:

1. 디딤돌 대출로 기존 대출 대환 가능 여부

2. 부부 합산 소득 계산 방식 (아내 소득 마이너스 경우)

3. 답변:

3.1. 디딤돌 대출 대환 가능 여부:

• 원칙적으로 가능: 기존 주택 구입 목적 대출은 디딤돌 대출로 대환 가능

• 조건 충족 필요:

• 재건축 완료 후 입주

• 주택 소유권 증명 (등기부등본 등)

• 대출 상환 능력 증빙 (소득, 신용등급 등)

• 은행의 신용 평가 기준 충족

3.2. 대환 대상:

• 보금자리론, 등기전신용 / 햇살론, 사잇돌 모두 디딤돌 대출 대환 가능

3.3. 대출 한도:

• 주택 가격, 기존 대출 잔액, 신청인의 소득 및 신용등급 등을 고려하여 결정

3.4. 남은 금액으로 다른 대출 대환 가능 여부:

• 디딤돌 대출 한도 내에서 가능

• 남은 금액이 적은 경우, 소득 증빙 및 신용등급에 따라 추가 대출 가능

4. 부부 합산 소득:

• 소득공제 적용 전: 부부 소득 합산 (5천만 원 - 2천만 원 = 3천만 원)

• 소득공제 적용 후:

• 사업자 소득 공제 가능 항목 확인 필요

• 공제 후 양수 소득이 0 이상인 경우 부부 합산 소득에 포함

• 공제 후 양수 소득이 0 미만인 경우 부부 합산 소득에 포함되지 않음

5. 주의 사항:

• 디딤돌 대출 조건은 변경될 수 있습니다.

• 은행마다 상품 조건 및 이자율 다름

• 여러 은행 상품 비교 후 신청 권장

• 부채 상환 능력 충분히 검토

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