양평 단지형 주택매매 대출 문의

양평 단지형 주택매매 대출 문의

작성일 2022.12.05댓글 3건
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내년에 양평 양서면에 단지형(타운하우스) 주택 매매 준비중인데 대출관련 문의 드립니다.

기존에 계약가가 6억 이하여서 보금자리론으로 알아봤었는데,
원자재값 증가와 추가 금액이 발생해서 6억 5천 이하가 되었는데

이 경우에 어떻게 대출 받는게 좋을지 의견 부탁 드립니다.

<현재 조건>
*신혼부부 4년차
*내년에 40세됨(84년생)
*생애첫주택
*자녀없음
*보유자금 144,200,000원
*부부합산연봉 65,000,000원
*부채총액 80,000,000원



profile_image 익명 작성일 -

​답변이늦었습니다

주택금융공사 통한 디딤돌 및 보금자리론 대출은어렵구요요

대출한도는 LTV70% 이내로 가능하십니다/감정가기준

개개인의 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요~

부수거래조건충족여부에따라 금리인하 적용받으실수가있습니다.

그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

다만 최근 담보대출 규제 강화로 마이너스통장&신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

담보대출 감액 대상이므로 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

이 대출은 계약자님께서 만 대출이 가능하며 담보대출 승인 후 처리되는 상품이라 담보대출에는 지장이 없습니다

대출한도는 개개인마다 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 대출이 가능하십니다

참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다

감사합니다

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필연락처]확인바랍니다.

* 답변확정 및친구추가 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

https://kin.naver.com/profile/goodlone

profile_image 익명 작성일 -

타운하우스는 감정가로 대출이가능하십니다

보통매매하시는금액의90%가 감정가입니다

감정가의 70%-방빼기가 대출한도입니다.

대출시4%때이율로 대출신청은가능하시고 대출상환기간은30년이내입니다

원리금분할로 10년 20년 30년 정하셔서 상환가능하십니다.

만약 주택 매매시 부족한자금은 신용대출로 가능하십니다

매매잔금대출이라고 캐피탈에서 입주와동시에 대출가능하십니다

매매가에따라1억이내한도입니다.

이것은 담보대출과는 젼혀무관한대출상품이며 오로지

은행계열금융사1곳에서만신청이가능하십니다

대출은96개월이내 거치및 원리금균등분할상환으로 신청이가능하십니다

즐거운 하루되시길 바라며 제 답변이 도움이 되셨다면 답변확정 부탁드리겠습니다

질문자님께서 답변확정해주신 답변 1개가 하나의 콩으로 저에게 돌아오며

콩을 소년소녀가장을 돕는데 사용하고 있습니다.

또한 질문자님은 답변확정 후 점수의 50%를 돌려 받으시며

답변확정 한번으로 어려운 소년소녀가장을 돕는 따듯한 나눔을 실천할 수 있습니다

https://kin.naver.com/profile/nrcibo

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