아파트 매매 신혼부부 대출

아파트 매매 신혼부부 대출

작성일 2020.11.23댓글 2건
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신혼부부입니다 무주택이고 생애 첫 아파트 구매하려하는데 실 매매가는 2억8천쯤 됩니다
공시지가는 한 1억 5천으로 나오는데
디딤돌 대출로 최대한해도 대출자체가 적게 나오지 않나요?
차액은 그럼 어떻게 해야 매매를 할수 잇는건가요ㅠㅠ
현찰로 일억은 넘게 있어야 가능한건지 ㅠㅠㅠㅠㅠ


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profile_image 익명 작성일 -

답변 드리겠습니다.

70%정도 디딤돌 + 2금융권 매매잔금대출

10%~15%정도 이기에 나머지 차액은

자기자본이 준비가 되셔야 합니다.

디딤돌-

매매가 5억이하/ 무주택자/ 85제곱미터 이하/

순자산이 3.9억이하여야 하며 5순위 소득 분류기준

4등급 이하면 최대 2억한도/ 70% 한도 이내에서

이용 가능합니다.

보금자리론-

무주택자거나 기존주택 처분 조건으로 일시적 2주택자/

매매가 6억이하 [규제지역 60% , 5억이하는 규제지역 상관없이 70%]/

부부합산 7천 이하 [ 신혼 85백이하, 미성년자 자녀 1명당 연소득기준 1천증액]/

​위 조건에 부합하시면 보금자리론으로 평균 고정금리 2%초, 중반

금리로 1순위 담보대출 이용이 가능합니다.

1금융권 -

투기지역 40% , 조정지역 50% , 비규제지역 70%LTV

한도로 이용 가능 [9억까지, 9억이상 15억 이하는 20%]

여기에서 지역별 최우선변제금[방공제금]이 차감이 됩니다.

그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서

'매매 잔금 대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.

[한도 - 매매가 대비 20% 이내 , 금리 -6.9%~]

※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는

광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.

https://kin.naver.com/profile/index.nhn?u=8c%2FjeS%2BwOy8L0kMD5r607QOiw9y7ldnhKExLS74RWBE%3D

profile_image 익명 작성일 -

담보대출은 시세의 70프로까지 가능하다고 보시면 됩니다.

생애 첫 구매는 보통 디딤돌을 많이 진행하시구요.

담보대출을 제외한 나머지 금액은 보유하고 있어야 매매가 가능하다고 보시면 됩니다.

약간 모자른다면 신용대출로도 어느정도 메꿀수도 있습니다.

참고하세요.

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