안녕하세요 궁금해 하시는 내용 답변드립니다.
> 상환스케쥴을 캡쳐해서 다시 올려주심이 어떠실련지요 뭔가 착오가 있는듯 한데
> 거치기간동안은 이자가 동일합니다
> 저렇게 들쭉날쭉 할 수 없습니다
담보대출 관련하여
추가적으로 더 정확한 내용은 상담을 통해서 확인이 가능하십니다.
사유는 현 소득, 부채, 자금운영 계획, 지역, 나이, 신용등급 등에 따라서 많은 차이가 있기에
그렇습니다.
- 거치를 사용할지 여부 (이자만 납입)
- 원금 균등상환을 할지 원리금 균등을 할지 여부
- 변동금리 인지 고정금리를 할지 여부
- 매달 상환금액을 결정하여 기간을 어느정도 까지 할지 여부
등에 따라서도 많은 차이가 발생하기에 충분한 상담을 하신후 선택하시는것도 좋습니다.
아래는 현재 금융기관의 일반적인 금리 및 조건들 입니다.
@ 가계자금 진행시 ( 매매, 타사대환, 자기담보일 경우 ) : 시세의 70% 범위에서 @
1) A 은행 :
1년변동 2.64% / 3년변동 2.79% / 10년변동 2.89%
( 단 부수거래 등 가입조건 )
2) B 은행 :
5년고정 2.92% / 6개월 변동 2.77% /
( 중도수수료 3년 1.4%에서 일일 차감방식 )
3) C 은행 :
5년고정 비거치 2.84% / 거치를 둘경우 3.04%
(비거치시 중도수수료 3년 1.3% )
4) D 은행 :
5년고정 (적격상품 : 기존 고금리 대환) 3.06%
( 단 부수거래 가입시 조건 )
5) C 은행
5년고정 매매시 2.66% 자기담보일경우 2.65%
@ 추가로 더 한도를 사용코자 할경우 : 시세의 70% 범위보다 더 쓰고자 할경우 @
1) 은행권 담보 시세 70% + 신용상품 결합 금융사 ( 금리 5%~ )
2) 은행권 담보 시세 70% + 담보후순위 결합 금융사 ( 시세의 95% 안까지 )
@ 중도수수료를 안내고 단기로 사용하고 싶을때 @
1) A 금융사 50% 중도수수료 면제 2.9%
2) B 금융사 중도수수료 전액면제 (일시적 상품) 5.2%
3) 마이너스 통장방식으로 사용할 경우 5%
4) 6개월 사용후 중도수수료 전액면제 3.8%
@ 한도를 넉넉히 하여 사업자금 용도로 사용시 @
1) A 금융사 B금융사 C 금융사 D 금융사 시세의 95% 까지 5%~
( 각 금융사별로 전용면적 , 지역, 최근 3개월 낙찰가율등에 따른 한도가 차별이 있습니다 )
( 조건에 따라서 마이너스 통장 가능 및 1~5년까지 거치후 일시상환 가능 )
2) E 금융사 F 금융사 G 금융사 H 금융사 시세의 100% 까지 7%~
( 각 금융사별로 운영하시는 사업형태에 따라서, 한도등에 차이가 있습니다 )
( 조건에 따라서 마이너스 통장 가능 및 1~5년까지 거치후 일시상환 가능 )
@ 신규로 사업을 하시면서 추가자금을 받을경우 @
1) A 금융사 B금융사 C 금융사 D 금융사 시세의 95% 까지 5%~
( 기존 선순위 금융사 또는 전/월세 세입자가 있는경우 후순위로 가능합니다 )
( 조건에 따라서 마이너스 통장 가능 및 1~5년까지 거치후 일시상환 가능 )
2) E 금융사 F 금융사 G 금융사 H 금융사 시세의 100% 까지 7%~
( 각 금융사별로 전용면적 , 지역, 최근 3개월 낙찰가율등에 따른 한도가 차별이 있습니다 )
( 각 금융사별로 운영하시는 사업형태에 따라서, 한도등에 차이가 있습니다 )
( 조건에 따라서 마이너스 통장 가능 및 1~5년까지 거치후 일시상환 가능 )
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