사업자가 대출 받을때 세금제외하고 소득을 보나요?

신생아 특례 대출을 받기 위해서는 가구의 연간 소득이 일정 기준 내에 있어야 합니다. 이 때 배우자의 사업 수입은 일반적으로 순수익이 기준이 됩니다. 즉, 매출액에서 비용(예를 들어 직원 월급, 재료비, 월세 등)을 제한 후의 순수익이 평가 기준이 됩니다. 따라서 배우자의 매출액은 기준이 아니며, 순수익이 기준이 됩니다.

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따라서 배우자의 사업 수입에서 직원 월급과 월세 등을 제한 후의 순수익이 1억이라면, 이 순수익이 평가 기준이 되어 신생아 특례 대출 신청 시에 가구의 소득으로 고려될 것입니다. 다만, 은행이나 금융기관의 정책이나 신용평가 기준에 따라 상세한 내용은 다를 수 있으므로 상담을 통해 구체적인 내용을 확인하는 것이 좋습니다.

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자세한 내용이 궁금하시다면 아래 정보를 참고하세요!^^ 도움되셨다면 답변확정부탁드립니다

안녕하세요. 서울지방중소벤처기업청 비즈니스지원단입니다.

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개인사업자의 소득금액 증명 확인 절차 및 신생아 특례대출에 대하여 안내하여 드리겠습니다

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1. 개인사업자의 소득금액증명

- 개인사업자의 경우 국세청에서 발급하는 소득금액증명원상의 소득금액(과세대상급여액)으로 확인합니다

* 소득금액증명원상에 총결정세액도 확인 가능함

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2. 신생아 특례대출

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1) 신생아 특례대출

- 저조한 출산율을 높이기 위한 정책으로 출산을 앞둔 가정이나 출산한 가정에 주거생활을 제고할 수 있도록 저금리 주택구입이나 전세자금을 대출해주는 제도

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2) 신생아 특례대출 자격조건

- 대출 신청일로부터 2년내 출산한 가정 (적용시점 23.1.1)

- 세대주 및 세대원 모두 무주택자

- 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하로 순자산 4억6천9백만원이하

- 대출가능 주택은 전용면적 85평방밑 이하 평가액 9억원 이하

- 대출 실행후 1개월이내 전입해야 하며 1년이상 실거주

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3) 신생아 특례대출 금리

- 부부합산 소득과 대출기간에 따라 차등. 기본금리 우대금리 있음

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4) 신생아 특례대출 한도

- 대출한도는 주택을 구입하는 경우 최대 5억원까지 가능

- DTI 60% 이내, LTV 70% 이내, 생애최 80% 이내

- 전세자금대출은 최대 3억원으로 보증금의 80%까지 가능

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5) 자금종류

- 주택구입자금. 주택전세대출, 월세자금대출

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6) 대출신청 경로

- 기금E든든(주택도시보증공사) 홈페이지 메인화면에서 주택구입 자금(전세,월세) 신청하기 -> 로그인 후 대출신청하기

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더 궁금하신 사항은 02-2110-6351~3으로 연락해 주시기 바랍니다.