서울에서 모텔을 운영하다가 이번에 대

서울에서 모텔을 운영하다가 이번에 대

작성일 2020.03.15댓글 5건
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서울에서 모텔을 운영하다가 이번에 대구나 구미쪽으로 내려오게 되었습니다.제가 알기로 서울보다는 지방이 매매가가 조금 싼걸로 알고있는데 서울에서 운영하던 모텔이 그렇게 좋은편이 아니였습니다.하지만 자리가 좋아서 장사가 꽤 되던 모텔인데 일단 이걸 처분하고 대구모텔매매 혹은 경북모텔매매(구미)근처의 모텔을 매매하고 싶습니다대구쪽에 내려와서 여러군데 알아?는데 모텔을 전문적으로 하는 부동산을 잘 없는 것 같고..있다고 해도 신빙성이 안가는곳들이 많았는대.. 인지도가 높거나 분야에서 알아주는 컨설턴트분이 맡아주셨으면 합니다.대구모텔매매나 경북모텔매매에 전문적인 부동산좀 어디없을까요??



profile_image 익명 작성일 -

서울같은곳은 변두리 번화가에도 모텔차리면 아무리못해도 현상유지되지만

지방은 적자가 납니다 경상도 지역 번화가 꼼꼼히 알아보시고

모텔촌쪽에 있는 부동산 들어가셔서 상담해보시는게 가장좋습니다

profile_image 익명 작성일 -

지금 코로나로 인해 숙박업이 많이 힘들지만, 이것도 언젠가는 지나갈 것이고,

혹시 구미쪽도 찾고 계시다면 한번 연락주세요

5공단 lg화학 및 도레이 그외 3~4개 업체가 입주예정이고 앞으로 더 활성화 될것입니다.

그리고 대구신공항 발표로 인해 향후 구미 숙박업 전망도 좋아질것입니다.

어떻게 보면 지금 싸게 매입할 수 있는 좋은 기회라 생각됩니다.

https://blog.naver.com/jyb7221

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요. 우연히 글을보게 되어 답변 남깁니다.

현재 중남부권 대상 숙박컨설팅업으로 활동하고 있습니다.

10년동안 구미,대구,전주,여수,순천,부산,포항,안동 등 모텔 매매,리모델링

이후 exit 작업 많이 해드렸구요. 사례또한 설명 가능합니다.

매매/은행작업/리모델링/운영 부분에서 리스크 헷지 할 수 있는 부분들

컨설팅 해드리고 있고, 중개사업도 함께 진행하고 있습니다.

대구보다는 구미가 매매가가 저렴하고, 대구는 상대적으로 고평가 지역입니다.

매출대비 매매가가 높게 형성되어 있다고 생각하시면 될 것 같습니다.

모텔업을 처음 하실때 크게 3가지 리스크가 있는데

첫번째, 매입하실때 높은 가격에 진입을 하게되면 이후 굉장히 곤란한 상황이 올수 있습니다.

두번째, 리모델링, 저평가 물건을 리모델링 하실때 적정한 금액으로 진행을 하였는지,,

세번쨰, 매입+리모델링까지 완료하고 운영을 시작하였는데 매출이 안나올경우.

첫번째, 두번째는 적정 가격이고,

세번째는 입지분석 및 상권분석에 해당 됩니다.

이러한 부분들 전체적으로 컨설팅 가능하니, 상담 원하시면 쪽지 남겨 주세요.

감사합니다.

첫단추 잘못 끼우면 두번째, 세번째는 다시 돌리기가 매우 힘이 듭니다.

매입가격이 높으면 당연히 매출이 좋아도 수익률이 떨어지게 되어 있습니다.

숙박업은 진입장벽이 높고, 고액의 투자가 들어가는 사업이기 때문에

숙박업전문가와 의논후 진행하시는걸 추천드립니다.

profile_image 익명 작성일 -

대구보다는 객단가가 높은 부산.울산 추천 드립니다.

연락 주시면 상세히 답변 드리겠습니다.

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