조립식주택

Question

옥상 증축으로 조립식 주택을 지으려고 합니다. 부설비용 배제하고 순수 건축.시공비 견적 얼마나 나올까요? 30평지을 수 있습니다.

원하는 건 저에너지주택 즉, 단열 잘 되고 곰팡이,결로 없으면 됩니다.

골조 - H빔

지붕 - 아스팔트 2중 그림자 슁글

외부>아스팔트슁글(열배출하는 건 뭐가 들어가는지)>방수쉬트>방수합판>100mm판넬>트라스>

(단열재는 안들어가는지)50mm판넬>실내

벽체 - 시멘트 사이딩 or 세라믹 사이딩 (평당 단가 차이 궁금합니다.)

외부 > 사이딩> 100mm판넬> 100mmESP> 골조> 글라스울보더100T or vip단열재 or 구조용 단열 패널SIP(차이)> 50mm판넬> 50mmESP> 석고보드2장> 벽지> 걸레받이

이러면 벽체가 너무 두꺼워지는데 뭘 빼야 하는지

OSB합판은 어디 들어가나요?

바닥재 - 모노륨

벽지 - 광폭 합지

창호 - 3중 로이 페어유리 or 페어 2중창 or 로이 2코팅 3중유리 (가격차이)

가구 - 작은 방 2개 2M붙박이장과 3.5M 붙박이 책꽂이(집성목)

주방 싱크대.아일랜드 조리대, 신발장

이렇게 시공하면 얼마나 나오나요?

그리고 집 시공 당시 함수율은 언제 언제 측정하는 건가요?

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Accepted Answer

증축을 하실려면 용적률 산출후 증축허가를 받아 진행하셔야 합니다.기존 건축물에 여유분의 면적이 있는지요.대부분 처음 건물을질때 건폐율 및 연면적을 다 사용하기 때문에 활용할 수 있는 여분이 없을 가능성도 있습니다.만약 그냥 짓는다면 향후 불법건축물 로서계속 강제이행의 대상이 될 소지도 있습니다...그리고 옥상에 증축할시 빔은 잘 사용치 않습니다.아무래도 하중과 그시공시 기존 건물에 손상이 주어질 수 도 있기 때문입니다...함수율을 확인해야 하는 절차가 있나요?아무쪼록 전체 사항 빠짐없이 고려하신후 진행하시길 말씀드리고...추가적 궁금점이나세부적 비용 산출 필요하시면 연락 주시기 바랍니다.그림그려서 객관적인 견적 드리겠습니다.

Answer

옥상슬라브위에 증축을하시려면 될수있는한 경량구조의건축이 수직.수평구조에 안전합니다
벽체의판넬 Eps단열두께는 125mm 지붕175mm이상 기준에시공하여야하며 연료절감차원 단열.소음.결로 등 을 고려하여 외부판넬시공후 내부는 alc블렄을 겹시공하는것이 가장좋은예라할수있습니다..

천정또한 50mm판넬을 시공하는것보다 지붕판넬시공후 공기층을만들어서 한번 더 겹시공할경우 염려하시는부분들을 원만하게 해결을할수가있습니다..

벽두께의경우 싸이딩.판넬.alc블렄.석고보드 까지의 두께는 약280m의 두께가되며 지붕의두께 판넬.공기층.판넬.싱글까지의두270mm입니다

기초공사 터파기 등 부대공사부분이 없는과계로 북박이.씽크대 등 전반적인 주택증축비용은 250~270만원 예상되며 질문하신 내용대로 건축할경우에는 240만원 건축예상되어집니다..

참고되시기바랍니다

Answer

1. 골조 - H빔
경량철골로 가능합니다 (□-1001003.2t, C-100503.2t로 기둥과 도리. 트러스 시공으로 뼈대를 만듦니다.

2.지붕 - 아스팔트 2중 그림자 슁글

색상별로 시공이 가능합니다.

3.외부>아스팔트슁글(열배출하는 건 뭐가 들어가는지)>방수쉬트>방수합판>100mm판넬>트라스>

(단열재는 안들어가는지)50mm판넬>실내

조립식 주택의 경우 골조에 부착하는 샌드위치 판넬이 벽체와 지붕의 단열재 역할을 하므로 판넬의 두께로 규정을 맞추는 경우가 대부분이며 방수시트는 샌드위치 판넬에 바루 부착을 하면 됩니다.

4.벽체 - 시멘트 사이딩 or 세라믹 사이딩 (평당 단가 차이 궁금합니다.)

시멘트 사이딩이 조립식주택의 외벽자재로 무난하며(m2당 2~3만원 정도 세라믹 사이딩(?)의 경우 종류에 따라 여러가지로 분류되며 가격도 천차만별이며 고밀도 목재패널의 경우 m2당 16~25만원 정도 하는데 20만원 이하의 자재일 경우 변형이 생길 우려가 있습니다.

5.외부 > 사이딩> 100mm판넬> 100mmESP> 골조> 글라스울보더100T or vip단열재 or 구조용 단열 패널SIP(차이)> 50mm판넬> 50mmESP> 석고보드2장> 벽지> 걸레받이

이러면 벽체가 너무 두꺼워지는데 뭘 빼야 하는지

OSB합판은 어디 들어가나요?

1) 벽체의 경우 단열재의 종류에 따라 틀리는데 남부지방은90~125mm, 중부지방은120~175mm 두께면 가능한데 필요에 따라 2중벽을 설치하거나 난연단열재나 구조용(SIP)단열판넬을 사용하시면 됩니다.

2) osb합판의 경우 주로 목조주택에 사용이 됩니다.

3) 글라스울판넬은 48K 이상의 경우 1시간 내화판넬 및 가급 단열재로 구분이 되며 그 이하 규격은 나급 단열재에 해당됩니다.

6. 바닥재 - 모노륨

7. 벽지 - 광폭 합지

8. 창호 - 3중 로이 페어유리 or 페어 2중창 or 로이 2코팅 3중유리 (가격차이)

1.25 : 1 : 2 정도의 비율입니다.

9.가구 - 작은 방 2개 2M붙박이장과 3.5M 붙박이 책꽂이(집성목)

주방 싱크대.아일랜드 조리대, 신발장

700~800만웡 정도 예상이 됩니다.

10.이렇게 시공하면 얼마나 나오나요?

최상의 조건인 페시브하우스로 하시면 평당500만원 이상이 예상이 되고 SIP(구조용 단열판넬의 경우도 450만원 이상을 예상하셔야 하고 현재의 단열기준에 만족하고 단열성이 좋은 창호자재, 가구 등을 포합하면 평당 300만원 정도 예상이 됩니다.옥상의 경우 작업조검에 따라 비계를 매거나 장비를 사용한 공사진행이 예상됩니다.

Answer

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[박인호의 전원별곡]전원생활도 재테크다…게르하우스는 자연친화적인 ‘숲속 둥지’
2011-07-06 10:55

귀농이나 귀촌을 위해 시골에 땅을 마련한 이들은 이어 어떤 전원주택을 지을 것인가를 놓고 고민에 빠진다. 흔히 알려진 한옥, 황토집, 목조주택, 스틸하우스, 조적조주택 등에서부터 스트로베일하우스, 패시브하우스 등의 신개념 주택에 이르기까지 많은 관심을 가지고 알아보지만 선택은 쉽지 않다.

최근 전원주택의 트렌드는 작지만 실속 있는 친환경 저에너지주택, 즉 ‘강소주택’이 대세다. 이런 콘셉트에 잘 맞는 이색 전원주택이 있다. 바로 ‘게르하우스’다. 게르(Ger)는 원래 몽골족의 이동식 집(천막집)을 말한다. 유목생활을 하는 몽골족의 전통주택으로, 조립이 빠르고 이동이 손쉽다.

유목민들의 전통 주거형태인 게르는 영어권에서는 ‘유르트’라고 불린다. 이 게르하우스는 진화를 거듭하면서 최근들어 전원생활을 꿈꾸는 도시민들에게 자연 밀착형 ‘숲속 둥지’로 다시 주목받고 있다.

숲속에서 40년간 자급자족 생활을 한 ‘핸드 메이드 라이프(handmade life : in search of simplicity)’의 저자 윌리엄 코퍼스웨이트는 “게르(유르트)에서의 삶이야말로 가장 친환경적이고 경제적이다”라고 예찬했다. 그는 전세계 유르트 재단을 설립하기도 했다.

먼저 독특한 외형과 디자인으로 눈길을 사로잡는 게르하우스는 가장 자연친화적인 주거공간일 뿐 아니라 동시에 여러 장점을 갖추고 있다. 지형에 관계없이 설치 가능하며, 조립식이라 공사기간도 빠르다. 실제 3일이면 뚝딱 한 채를 지을 수 있다. 또 몇 시간이면 해체 및 이동이 가능하다.

국내의 대표적인 게르하우스업체는 경기도 화성에 위치한 솔롱고스캠프(www.solongoscamp.com). 이 회사는 몽골의 전통 게르를 우리나라 환경에 맞는 게르로 업그레이드 시켰을 뿐만 아니라 일본 등 해외수출까지 하고 있다. 이 회사 장성순 대표는 “게르에 빠져 지난 12년 간 시행착오를 거치면서 기술 개발에 힘써온 결과, 지금은 세계 최고 수준의 기술력을 자랑한다”며 “해외 진출 확대를 위해 최근 해외지사망 확충에도 나서고 있다”고 말했다.

솔롱고스캠프는 원형을 기본으로 사각, 직사각 등 다양한 형태의 게르하우스를 제작, 공급하고 있다. 전원주택 및 펜션 외에도 카페, 음식점, 체험시설, 작업실, 사무실, 이벤트 홀 등 그 용도가 매우 다양하다.

이 회사의 게르하우스는 캐나다산 홍송원목 격자들이 건물의 기둥이자 벽체와 마감재 역할을 한다. 천막은 천연섬유 재질로 환경오염이 없으며, 내피와 외피 사이에 삽입되는 단열재를 포함해 벽 두께가 60㎜에 달해 단열효과가 뛰어나고 외풍이 없다.

특히 임야나 계곡 등 경사도가 심한 곳 에서도 땅을 절토하지 않고 간단한 구조물만 세워 건축할 수 있다. 기초 토목공사만 하면 되기에 토목공사비가 크게 절감된다. 또한 게르와 게르를 연결해 게르촌을 조성할 수도 있다.

가격은 3.3㎡(1평)당 150만~200만원선. 재료비는 3.3㎡(1평)당 100만 원선으로 건축주가 2~3일 정도 교육을 받으면 직접 지을 수 있다.

집에 대한 고정관념만 버린다면 게르하우스도 나름 만족할만한 전원 보금자리가 될 수 있을 것 같다.

(박인호/헤럴드경제 객원기자,전원&토지 칼럼리스트,cafe.naver.com/rmnews)

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